قال عقاريون إن السوق العقارية في إمارة دبي تحتاج إلى نوع من التحفيز وإعادة الثقة لدى المستثمرين، مشيرين إلى أن فترة المراجعة والترقب والانتظار لا يمكن أن تمتد أكثر، حيث إن كثيراً من مكاتب الوساطة خاصة الصغيرة والمتوسطة بدأت تتأثر بتراجع حركة التداول والنشاط العقاري بشكل عام ويأمل هؤلاء بوجود مبادرات من المصارف ومؤسسات التمويل وغيرها لتحريك السوق الذي يحتاج فعلا إلى مثل هذه المبادرات.
وقال حسان عدي من برشلونة للعقارات في دبي إن هناك حالة ترقب غير مفهومة ونعتقد أن الفترة الماضية كانت كافية لتقييم الأداء ومعرفة الاتجاهات والسوق تحتاج بالفعل إلى مبادرات من جهات التمويل من مصارف أو مؤسسات حتى يسترد السوق العقاري عافيته كما أن رجال الأعمال يمكن أن يكون لهم دور في هذا الشأن والسوق القارية في دبي قوية وبها عناصر القوة ولكنها تحتاج إلى من يبادر بإعادة الثقة للمستثمرين، حيث إن كثيرا منهم لا يزال يترقب ولكنهم يتابعون ما يدور في السوق ويضيف.. أنهم مترددون...
وعن الإيجارات قال عدي: الفترة الماضية سجلت تراجعا بالقيمة الإيجارية يتراوح بين 20- 30% حسب المنطقة ونوعية البناء وان المكاتب العقارية تتلقى طلبات جديدة ولكنها محدودة ومعظم النشاط يتركز على تنقلات بين المستأجرين الحاليين حيث يفضل البعض السكن في بنايات جديدة دخلت السوق مؤخرا وبقيمة إيجارية أفضل أو مقاربة للقيمة الايجارية للبنايات القديمة التي كانوا يسكنون بها.
وبالنسبة للطلب على المكاتب والمحلات التجارية يقول عدي إن الطلب أقل من مستوياته بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث إن أصحاب المشروعات الجديدة يفضلون أيضاً الترقب والانتظار.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 ــ 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري،والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ــ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 ــ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ــ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.