تنطلق في دبي اليوم فعاليات معرض ادارة المرافق الحدث المكرس لقطاع ادارة العقارات والمنشآت بمشاركة كبيرة من الشركات الدولية العارضة تفوق حجم المشاركة في دورة العام الماضي بنسبة 30 % وفقا لمجموعة ستريملاين للتسويق الشركة المنظمة للمعرض الذي يستمر حتى 26 مايو 2009 في مركز دبي الدولي للمعارض و المؤتمرات.
وقالت لويزا ثيوبولد مديرعام المجموعة للمعارض في مجموعة ستريملاين للتسويق: مع توقعات المحللين بتباطؤ الطفرة العمرانية وارتفاع اعداد المباني التي تم انجازها و تسليمها في المنطقة وحاجتها الى الادارة والصيانة بصورة محترفة فمن المتوقع ان يتفوق قطاع ادارة العقارات و المنشآت الاقليمي نموا من ناحية الحجم على قطاع الانشاءات في نهاية المطاف.
ويواصل معرض ادارة المرافق نموه مدفوعا بتنامي الطلب على خدمات قطاع ادارة المرافق في المنطقة خاصة وأن تحسين العوائد الاستثمارية يزداد اهمية في ظل الازمة المالية العالمية فضلا عن ان رفع مستوى كفاءة استهلاك الطاقة بات موضوعا له اولوية قصوى. ويشير الخبراء الى ان حجم قطاع ادارة المنشآت والعقارات في المنطقة يقدر بحوالي 704 مليارات دولار على مدى ال25 عاما المقبلة.
وذكرت ثيوبولد ان قطاع ادارة المرافق بدأ يزداد قدرة على التكيف مع التطورات الراهنة في الوقت الذي اصبح فيه المطورون اكثر وعيا بأهمية ادارة المنشآت والعقارات والدور الاساسي الذي تلعبه منذ انطلاقة المشروع من اجل تعظيم الربح وتخفيض تكاليف الصيانة واستهلاك الطاقة خلال دورة العقار.
واضافت ان بعض التقديرات تشير الى ان تكلفة التطوير المبدئية لمنشأة ما تمثل 20% فقط من اجمالي الانفاق على البناء في دورة حياته لتشكل ادارة المنشآت والصيانة نسبة ال80% المتبقية.
وتابعت ثيوبولد قائلة: من الممكن ان يساهم ادخال خدمات ادارة المرافق في مراحل مبكرة من مراحل التطوير في توفير الملايين من الدولارات لمطوري العقارات في منطقة الشرق الاوسط على المدى البعيد.
ومع تطبيق معايير المباني الخضراء و تزايد الطلب على ادارة الطاقة و ادارة المباني والعقارات فمن الممكن القول بأن ذلك سيساهم بشكل مطرد في نمو القطاع . وينعقد بموازاة معرض ادارة المرافق مؤتمر ادارة العقارات والمنشآت في الفترة بين 24 - 28 مايو 2009 في فندق المروج روتانا بدبي. ويرأس المؤتمر مايك دالتون المدير العام الحالي لشركة مرافق لادارة المرافق ومقرها ابو ظبي ورئيس المعهد البريطاني لادارة المرافق سابقا .
ويعتقد دالتون ان معايير المباني الخضراء سوف تخفض من فواتير الخدمات واستهلاك الطاقة بصورة كبيرة. كما انها ستخلق الكثير من الوظائف الادارية والفنية في قطاع ادارة المرافق من دون اية تكلفة .
اضافية او بتكلفة اقل بالنسبة لملاك المباني. ويناقش المؤتمر آخر المستجدات في خدمات قطاع ادارة المرافق وموضوعات الاستدامة والموارد البشرية والتكاليف و الحاجة إلى توعية السوق بالمزايا التي تجنيها من الإدارة الجيدة للمرافق بالنسبة لخفض التكاليف فضلا عن تقدير المخاطر والإدارة وأفضل ممارسات المشتريات والحاجة المتنامية لتوفير خدمات متكاملة لإدارة المرافق ومستقبل القطاع في منطقة الشرق الاوسط .
ومن ضمن المتحدثين في مؤتمر ادارة العقارات و المنشآت ستان ميتسل الرئيس التنفيذي لشركة كي فاسيليتيز مانجمنت انترناشونال والرئيس المؤسس للهيئة العالمية لادارة المرافق حيث يشارك بورقة عمل حول خطط استراتيجية ادارة المرافق لمجابهة التحديات الراهنة الناجمة عن التباطؤ الاقتصادي.
دبي - «البيان»