قالت مصادر قطاع العقارات إن سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي بدأ خلال الأسابيع الأخيرة يدخل مرحلة من الاستقرار النسبي في المستويات الإيجارية بشكل عام مؤكدة توقف الاتجاه التصاعدي للإيجاراتبالإمارة الذي استمر لسنوات.
وتوقعت المصادر أن يستمر هذا الثبات لعدة شهور قادمة حتى تتقلص الفجوة بين العرض والطلب خصوصا بالنسبة للشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها ويوجد آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
وأوضحت أن المؤشرات تدل على أن النقص الملحوظ في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة في سوق الوحدات السكنية سيستمر لفترة أطول نسبيا من الوحدات السكنية الكبيرة نظرا لارتفاع الطلب على الشقق السكنية الصغيرة.
وأضافت المصادر انه للأسبوع الثالث على التوالي استمر الهدوء في سوق إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي في حين سجل انتعاش نسبي بالنسبة لعمليات تأجير المكاتب والمحلات التجارية خلال الأسبوع الماضي الذي بدأت خلاله امتحانات نهاية العام الدراسي بالنسبة لكافة المراحل المدرسية.
وأرجعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي استمرار حالة الهدوء بالنسبة للشقق السكنية إلى انشغال معظم الأسر بالامتحانات والاستعداد لموسم الإجازات والسفر خارج الدولة خلال فترة الصيف مشيرة إلى أن الإقبال قل بصورة ملحوظة خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي.
وأوضحت المصادر أن أكثر من 90% من إجمالي العقود الإيجارية التي أبرمت خلال الأسبوع الماضي كانت لمحلات تجارية ومكاتب مشيرة إلى انه من الملاحظ إن قطاع العقارات مازال يعانى من حالة عدم توازن المعروض من الوحدات السكنية من حيث الفئات ومستويات السكن المتوفرة.
وذكرت مصادر قطاع العقارات بأبوظبي أن الإيجارات لم يطرأ عليها تغيرات جوهرية ارتفاعا أو انخفاضا وكانت العروض المتوفرة رغم القيم المرتفعة محدودة للغاية حيث تراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين80 و120 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 330 و370 ألف درهم سنوياً حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 ألف درهم و350 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 ألف درهم و600 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات إيجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمتر المربع سنوياً حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
ابوظبي ـ عبد الفتاح منتصر