اتسم الأداء خلال الأسبوع الماضي بالسوق العقارية في إمارة الشارقة بتعدد الاستفسارات ومحدودية التداولات وغياب المبايعات الكبيرة التي لا تزال غائبة عن السوق وفي المقابل يتحرك البعض للحصول على ما يحتاجونه من مأوى وسكن خاصة في ظل اعتدال الأسعار سواء للبيوت أو الفلل حيث توجد عروض جيدة في بعض المناطق.
وأشارت مصادر بالسوق إلى أن الأداء بالأشهر الأربعة الأولى من العام الحالي كان أقل من نظيره في العام الماضي متوقعين أن تبدأ السوق في استعادة قوتها في العام المقبل بفعل عوامل عدة منها كما يتوقع كثيرون عودة التمويل العقاري ولو بشروط ومواصفات جديدة عن التي كانت سائدة قبل الأزمة الاقتصادية العالمية ويلاحظ هؤلاء أن أسعار الأراضي تتجه إلى الاستقرار في مناطق محددة ومنها المناطق التي يقل فيها العرض مثل القاسمية والمناخ وأبو شغارة والمجاز والشويهين بينما يتوقع أن تشهد مناطق أخرى تراجعاً في الأسعار قد يصل إلى 20 % أو أكثر خلال الفترة المقبلة.
وتعج السوق العقارية بالعديد من الفرص ومنها أراض وبنايات في النهدة والممزر »الخان» والشويهين وعلى شارع الاتحاد والسور والبوطينة والنباعة والخالدية وغيرها والفشت كمت توجد عروض لأراض في كافة المناطق الصناعية وبأسعار مغرية في ظل تراجع الطلب حيث تراجعت الأسعار في هذه المناطق وبنسب تصل إلى أكثر من 50%.
كما توجد عروض لشبرات ومستودعات ومساكن عمال، أما بالنسبة للإيجارات فهناك توقعات بتراجع جديد للقيمة الإيجارية حيث بدأ موسم الإجازات الصيفية وهذه الفترة تعد من المواسم التي يقل فيها الطلب وتتراجع فيها القيمة الإيجارية.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهماً، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهماً رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي. اما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 - 600 درهم » داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهماً داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهماً وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160- 350 درهماً للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهماً وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهماً وفي العاشرة مابين 160- 260 درهماً وفي الصجعة مابين 70- 150 درهماً وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهماً وفي الصناعية «13» ما بين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهماً.