وصف عقاريون الأداء بالسوق العقارية في إمارة دبي خلال الأشهر الأولى من العام الجاري بأنه كان أقل من الطموحات، مشيرين إلى أن السوق العقارية المحلية وفي كافة إمارات الدولة تنتظر عودة النشاط إلى القطاع العقاري في إمارة دبي باعتبار سوقها هو القاطرة القوية التي تقود دفة أو قيادة الحركة العقارية في الدولة ومؤكدين انه رغم برودة الأداء في السوق العقارية المحلية منذ بدايات الأزمة المالية العالمية إلا أن السوق العقارية في دبي لا تزال رغم ذلك تثير رغبات المستثمرين نظرا للفرص الكبيرة والمؤكدة الموجودة بها.
وقال عقاريون انه لا يتوقع أن يظهر بالسوق المضاربون مرة أخرى في الفترة المقبلة حيث إن هؤلاء كانوا يمثلون فترة معينة كانت تشهد السوق فيها قفزات كان من نتائجها أن يظهر هؤلاء على السطح في ظل تنافس المطورين على بيع وتسويق مشروعاتهم وان ظهور هؤلاء لم يعد ضروريا في الفترة المقبلة والتي سوف يتسم فيها الأداء بالواقعية والبعد عن المبالغات التي كانت سائدة من البعض في السابق.
على صعيد الأداء شهد الأسبوع تسجيل عدد من المبايعات بلغت قيمتها أكثر من مليار دولار منها تصرفات سابقة وتصرفات خلال الأسبوع وكانت اكبر الصفقات في منطقة المركز التجاري الثانية بقيمة 96 .220 مليون درهم وأخرى بقيمة 99 .72 مليوناً في شارع الشيخ زايد وثالثة بقيمه 11 .27 مليون درهم في منطقة جبل علي.
ووفقاً لوسطاء عقاريين فإن قطاع الإيجارات يشهد حركة تنقلات على الشقق السكنية في معظم المناطق وسجلت الطلبات الجديدة على هذه النوعية من الشقق تراجعا بنسب يقدرها البعض بين 30-40 % بالفترة الحالية نتيجة نهاية العام الدراسي وبدء موسم الإجازات الصيفية.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهماً للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهماً للسكني، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهماً، وفي مردف من 450-550 درهماً للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهماً للسكني وفي أبو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهماً، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهماً للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم السكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهماً للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهماً للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000- 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهماً للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.