أشار تقرير لمركز «معلومات مباشر» إلى أن أرباح الشركات العقارية المقيدة بالأسواق الإماراتية سواء بسوق دبي المالي أو سوق أبو ظبي خلال الربع الأول من العام الحالي بلغت حوالى 67 .1 مليار درهم ، استحوذت منها الثلاث شركات التي تمثل القطاع العقاري بسوق أبوظبي على نصيب الأسد من ربحية القطاع بأكمله بنسبة تفوق 65 بالمائة من اجمالي ربحية القطاع بقيمة بلغت 089 .1 مليار درهم ، في حين بلغ نصيب الشركات العقارية المدرجة بسوق دبي نحو 583 مليون درهم .
وقد حققت أغلب الشركات العقارية تراجع بالأرباح الصافية لها ويرجع ذلك في المقام الأول بسبب ما يشهده قطاع العقارات والإنشاءات في الإمارات من متغيرات عديدة أثرت بدورها على أسعار العقارات وعلى حركة الإنشاء بصفة عامة ، كذلك مرور القطاع بمرحلة تصحيح مهمة منذ الربع الأخير من العام 2008 .
إعادة تقييم «الدار» لاستثماراتها يرفع ربحيتها الى 6 .888 مليون درهم
تصدرت شركة الدار العقارية أكبر مطوري العقاري بأبوظبي قائمة الرابحين بتحقيقها اكبر صافي ربح خلال فترة الـ 3 أشهر المنتهية في 31 مارس 2009 بما يقدر بـ 6888 مليون درهم على الرغم من تراجعها بنسبة 34 بالمئة الا انها جاءت مستحوذة على نسبة تقارب الـ 53 بالمئة من اجمالي ارباح القطاع بالسوق الاماراتي.
وعلى الرغم من تحقيق الشركة ايرادات بلغت 6496 مليون درهم ، و مجمل ربح بلغ 489 مليون درهم ، الا ان اعادة تقييم استثمارات عقارية للشركة التي بلغت 7919 مليون درهم كان له اكبر الأثر في رفع ربحية الشركة الفصلية، حيث كانت تبلغ 5553 مليون درهم من نفس فترة المقارنة من عام 2008 ، وتمتلك الشركة نقدية 711 مليار درهم بنهاية الربع الاول من 2009 .
وجاءت شركة صروح العقارية المطور العقاري المتميز بأبوظبي بالمركز الثاني بعدما حققت الشركة ارباح صافية بلغت 4130 مليون درهم حسبما ذكر تقرير « معلومات مباشرة» متراجعة بنسبة تفوق الـ 64 بالمئة ، حيث بلغت ايراداتها 6335 مليون درهم متراجعة بنسبة 46 بالمئة مقارنة بـ 4 .361 مليون درهم لنفس فترة المقارنة من عام 2008 ، و تمتلك صروح نقدية في نهاية الفترة ما يقدر بـ 74 مليار درهم .
وثالثهما شركة رأس الخيمة العقارية المدرجة بسوق أبوظبي المالي بعد تحقيق صافي ربح بلغ 70 مليون درهم بارتفاع 5 .37 بالمئة عن الربع الرابع من العام الماضي بينما تراجعت بنسبة قدرها 39 بالمئة عن الربع الأول من العام الماضي ، وتمتلك الشركة 2689 مليون درهم نقدية بنهاية الفترة .
و بلغ سهم الدار مستويات الـ 662 درهم بنهاية الربع الاول ، و بلغت ربحية السهم 340 درهم ، متداولاً في تلك الاثناء بمضاعف ربحية قدره 87 مرة ، و تبلغ قيمته الدفترية 426 درهم ، و بمضاعف قيمة دفترية 620 مرة .. ومن جانب سهم صروح ، فقد بلغ مستويات الـ 222 درهم بنهاية الربع الاول و بلغت ربحية السهم 620 درهم متداولاً في تلك الاثناء بمضاعف ربحية قدره 583 مرة ، و تبلغ قيمته الدفترية 312 درهم و بمضاعف دفترية 251 مرة .
و بالنسبة لسهم رأس الخيمة ، فقد بلغ السهم مستويات الـ 420 درهم بنهاية الربع الاول ، و بلغت ربحية السهم 170 درهم الاقل في القطاع، متداولاً في تلك الاثناء بمضاعف ربحية قدره 472 مرة الاقل في القطاع بسوق أبوظبي ، و تبلغ قيمته الدفترية 61 درهم الاقل بالقطاع ، ومضاعف قيمة دفترية 380 مرة الاقل في القطاع .
«إعمار» أكبر الرابحين على الرغم من تراجع ربحيتها الى 9 .227 مليون درهم
أوضح تقرير «معلومات مباشر» أنه على الرغم من تراجع الأرباح الربعية لشركة «إعمار» أكبر مطور عقاري بالمنطقة لعام 2009 الا أنها تصدرت لائحة الرابحين بالقطاع العقاري لسوق دبي ، فقد حققت شركة «إعمار»تراجعاً بأرباحها الصافية خلال الثلاثة أشهر الأولى من عام 2009 بنسبة تجاوزت 74 بالمئة لتصل إلى 9 .227 مليون درهم مقابل 9 .885 مليون درهم أرباح الربع الأول من عام 2008 .
ويذكر أن الشركة تكبدت خسائر قدرها 658 مليون درهم في الربع الأخير من عام 2008 ، وأرجعت الشركة انخفاض عائدات وأرباح الربع الأول من العام الحالي عن نفس الفترة من عام 2008 إلى تراجع مبيعات الوحدات الجاهزة .
وحلت شركة «ارابتك» من أهم المنافسين لإعمار بإمارة دبي - بالمرتبة الثانية بعد تحقيق أرباح قدرها 192 مليون درهم خلال الربع الأول من عام 2009 بتراجع نسبته 25 بالمئة مقارنة مع 256 مليون درهم لنفس الفترة من عام 2008 ، وقالت الشركة إن الأرباح المحققة جاءت وفق المتوقع، ولكن توقف بعض المشروعات بشهر ديسمبر الماضي وشهرى يناير وفبراير من العام الحالي أدى الى تراجع دخل الشركة مما انعكس بشكل سلبي على الربحية الاجمالية ، أما المشاريع القائمة فقد تم احتسابها بالسنة الماضية ولم تحتسب هذا العام .
وجاء الضيف الجديد المدرج حديثا بالسوق «دريك آند سكل» ينافس بقوة ويحجز مقعده بالمركز الثالثة ضمن قائمة الرابحين بعدما حققت الشركة أرباحا صافية بلغ حجمها 78 مليون درهم خلال الربع الأول من العام 2009 ، إضافة إلى عائدات صافية وصلت إلى 488 مليون درهم خلال الفترة ذاتها .
وارتفع سهم إعمار الى مستوى 20 .2 درهم بنهاية الربع الاول حسبما ذكر تقرير « معلومات مباشر» و بلغت ربحية السهم 04 .0 درهم ، متداولاً في تلك الاثناء بمضاعف ربحية قدره 55 مرة ، و تبلغ قيمته الدفترية 63 .4 دراهم ، و بمضاعف قيمة دفترية 57 .0 مرة .