قالت شركة مختصة للعقارات إن الجهود المتواصلة لتصحيح الأسعار ساهمت إلى حدّ كبير في تحويل تجارة العقارات في الإمارات إلى سوق للمستهلكين. وأشارت الشركة إلى تزايد عدد المطورين والملاك الذين يعمدون إلى اعتماد استراتيجيات تسويقية جديدة موجّهة مباشرة إلى المستهلكين بعيداً عن المضاربين إضافة إلى التركيز على تلبية كافة احتياجات المالكين الجدد.
وتؤكد الزيادة الملحوظة في حجم الاستثمارات الأجنبية خلال الأشهر الأخيرة على النمو الذي يشهده هذا القطاع في ظل تحسّن شروط القروض المقدمة من قبل البنوك المحلية مما يعزز التوجه الإيجابي في هذا المجال.
وتعدّ مرونة القطاع الصناعي إحدى التطورات التي تشهدها الإمارات حالياً حيث تواصل دبي الاستفادة إلى حد كبير من الزيادة التي حقّقها قطاع الإيجارات الصناعية خلال العام 2008 والتي وصلت إلى نحو 50%.
وقال الدكتور صبحي آغا المدير العام للشركة المختصة للعقارات: اكد معالي وزير الاقتصاد مؤخراً ان الدولة تتخذ كافة الإجراءات الضرورية لتخطي هذه المرحلة الحاسمة التي فرضتها الأزمة المالية الراهنة كما يتوقع أيضاً إمكانية تحقيق معدّلات نمو عالية خلال النصف الثاني من العام الجاري. وساهم هذا التصريح بشكل كبير في تحفيز المبادرات الرامية إلى تصحيح أوضاع السوق والتي تسهم بدورها في زيادة الطلب على العقارات والتركيز على المستهلكين.
من جهتها تعمد البنوك في مختلف أنحاء الدولة إلى زيادة نشاطات الإقراض والرهن العقاري تدريجياً إضافة إلى اتخاذ الاحتياطات الوقائية من خلال تعزيز الضوابط الصارمة. ويعمل كل من المصرف المركزي في الامارات ووزارة المالية على تطبيق مجموعة من الاجراءات الرامية إلى تعزيز السيولة في القطاع المالي واستعادة ثقة العملاء بالسوق.
وأكد أحد كبار موظفي البنك المركزي عزمهم التركيز على عامل السيولة وجودة الاصول بحلول العام 2010 كما ستقوم إدارة البنك أيضاً برصد تأثير تجارة العقارات على واقع القطاع المالي. وأضاف آغا: تتيح الأسواق الناشئة اليوم المزيد من الفرص أمام شركات العقارات ذات الرؤية المستقبلية وهنا تقع المسؤولية الرئيسية على عاتق المطورين والملاك لمتابعة الاتجاهات والخطوات التصحيحية بدقة إضافة الى توفير عروض خاصة لعملائهم الحاليين والمحتملين.
وتمكّنت الإمارات من الحفاظ على مكانتها كواحدة من اهم الوجهات العقارية في العالم ومن هذا المنطلق تسعى البنوك إلى تقديم المزيد من التسهيلات للمستثمرين ولكن في ظل اتّخاذ المزيد من الإجراءات الوقائية. ونحن على ثقة بإمكانية تحقيق عوائد مالية عالية من الاستثمارات العقارية في حال تبنّي الإبداع ضمن منظومة عملنا.
دبي- «البيان