استمر الهدوء النسبي في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع استمرار استعدادات الأسر لموسم امتحانات نهاية العام الدراسي بالنسبة لمعظم المراحل الدراسية وتم إبرام عدد قليل نسبيا من العقود الإيجارية خلال الأيام الماضية.
وتوقعت مصادر مكاتب العقارات في أبوظبي استمرار حالة الهدوء خلال الأسابيع المقبلة مرجعة ذلك إلى بدء الامتحانات فعليا وبالتالي فإن الأسر ترفع حالة الطوارئ وتركز على استعدادات الأبناء للامتحانات وتؤجل أي تفكير أو خطوات للبحث عن مسكن أو الانتقال إليه إلى ما بعد الامتحانات حتى لو كانت هناك حاجة للانتقال سواء لارتفاع القيمة الإيجارية أو للبحث عن مسكن بمواصفات انسب لهم.
وأضافت المصادر أن الإقبال على الإسكان العائلي كان محدودا للغاية خلال الأسبوع مشيرة إلى أن النسبة الأكبر من العقود التي أبرمت خلال الأسبوع كانت عقود لمكاتب ومحلات تجارية التي استحوذت وفقا لتقديرات العاملين بالقطاع على حوالي 80% من إجمالي العقود الإيجارية التي أبرمت في إمارة أبوظبي بمناطقها المختلفة خلال الأسبوع الماضي.
وتوقعت المصادر أن تشهد المرحلة المقبلة استقرارا نسبيا في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي مؤكدة وجود حالة من الارتياح العام لدى المستأجرين في ظل توالي صدور قرارات لجنة فض المنازعات الإيجارية وحسمها لمسألة تطبيق قانون الإيجارات الجديد الذي أصدره صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة حفظه الله مؤكدة أن القرارات التي تصدرها اللجنة تبث الطمأنينة في نفوس المستأجرين وتجعلهم يشعرون بالاستقرار النفسي والمعيشي وتزيل مخاوفهم من احتمالات إخلاء المساكن التي يقطنون بها حاليا ودخولهم في دوامة البحث عن مساكن جديدة لهم ولأسرهم بإيجارات تناسب ذوي الدخل المحدود.
وذكرت أن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها خلال الأسبوع الماضي وتراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين80 و120 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة.
وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 ألف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 ألف درهم و350 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 ألف درهم و600 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوافرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات إيجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر