أشارت مصادر بالسوق العقارية في إمارة الشارقة إلى وجود فرص كبيرة بالسوق حاليا في مناطق الإمارة ومنها أراض وبنايات في النهدة والممزر «الخان» والشويهين وعلى شارع الاتحاد وغيرها وتوجد عروض لمشروعات بدأ العمل فيها ومنها عروض لمشروعات كبيرة وتلفت مصادر عقارية ان معظم التداولات تدور حول تصرفات من النوع الصغير وترتكز على الحاجات الشخصية للمواطن الذي يرغب في مأوى مثل فيلا أو قطعة ارض يهدف من ورائها إلى إقامة منزل له ولاسرته.
وتشهد السوق استفسارات ولكنها في الوقت الراهن محدودة خاصة من المستثمرين الكبار والذين يراقبون التوجهات السعرية للأراضي والعقارات بشكل عام ولكن معظمهم يرى ان وقت الدخول الجدي إلى القطاع العقاري لم تحن بعد ولا يزالون يترقبون.
على صعيد الايجارات لا يزال قطاع الايجارات يشهد حركة تنقلات بين المستأجرين الذين يجدون فرصا أفضل للانتقال من بناية إلى أخرى في ظل تفوق العرض مقابل الطلب ووجود عروض جيدة باسعار افضل اذا ما قام المالك برفع القيمة الايجارية وفي بعض الحالات عدم خفضها خاصة وان معظم الوسطاء العقاريين يتحدثون عن تراجع جديد بالقيمة الايجارية مع بداية موسم الاجازات الصيفية.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الاراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 300 ـ 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية ما بين 400 ـ 500 درهم، وفي الغوير من 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي إلى 600 ـ 700 درهم رئيسي.
أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ 700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ 1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 ؟ 600 درهم «داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300 ـ 400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300 ـ 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 ؟ 1000 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ؟ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ؟ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة ما بين 180 ـ 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة ما بين 250 ؟ 700 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهما وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصجعة ما بين 70 ـ 150 درهما وفي الصناعية «11» ما بين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 ما بين 160 ـ 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية «15» و«17» ما بين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 ما بين 120 ـ 145 درهما.