العرض يتفوق على الطلب بقطاع الشقق السكنية في عجمان

تشهد السوق العقارية في إمارة عجمان تفوقا في العرض مقابل الطلب في عروض الشقق السكنية رغم تراجع القيمة الايجارية بنسب تصل 25 وأشار مستأجرون إلى ان القيمة الايجارية يمكن ان تشهد تراجعا جديدا خلال الشهرين المقبلين مع اقتراب موسم الإجازات أو العطلات الصيفية في محاولة من الملاك للابقاء على المستأجرين.

وتشير مكاتب عقارية تعمل في مجال إدارة العقارات إلى ان الطلب على الشقق السكنية في الوقت الراهن تقلص بنسبة تتراوح بين 70 ــ 80 % في الوقت الراهن حيث ان العام الدراسي على وشك الانتهاء كما ان الكثير من الأسر قد تعدل أوضاعها متوقعة ان يتجدد الطلب على الشقق الصغيرة نظام غرفة وصالة في فترة ما بعد الصيف.

وفي قطاع التداول العقاري يشهد السوق هدوءا شديدا مع تعاقدات محدودة ليس بغرض التجارة أو الاستثمار بل لتلبية حاجات شخصية كالحاجة إلى مأوى وتوجد عروض كثيرة في السوق لأراض وبنايات وأراض تجارية وصناعية في مناطق متعددة مثل مشيرف والجرف والنعيمية مشيرة إلى تراجع في أسعار الاراضي بين 15 ـ 20 % في معظم المناطق وخاصة الأراضي الواقعة بالداخل اما الاراضي في المناطق الحيوية وعلى الشوارع الرئيسية فقد شهدت استقرارا ولا تزال في أسعارها المعلنة.

ويقول عقاريون ان تحسن الأداء في السوق العقارية في امارة عجمان مرتبط بتحسنه في باقي السوق المحلية في كل من دبي والشارقة وغيرهما حيث ان الظروف متشابهة وهى غياب المستثمرين وتشدد مؤسسات التمويل وكلها عوامل تؤثر على السوق.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة عجمان يتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» مابين 1500 ـ 2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180 ـ 250 درهما للتجاري ومن 100 ـ 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600 ـ 800 درهم، وفي شارع النخيل 300 ـ 350 درهما، وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400 ـ 450 درهما وفي النعيمية «5» من 300 ـ 350 درهما، والنعيمية «6» من 300 ـ 350 درهما، والنعيمية «9» من 200 ـ 290 درهما، والنعيمية «10» من 300 ـ 340 درهما، وفي النعيمية من 100 ـ 120 درهما.

وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيتراوح بين 40 ـ 60 درهما للسكني ومن 140 ـ 160 للتجاري، وفي الحميدية من 40 ـ 60 درهما، وفي شارع الشيخ زايد الإمارات الدولي من 200 ـ 300 درهم، وفي الجرف «13» تجاري من 60 ـ 75 درهما ومن 30 ـ 50 درهما للسكني، وفي الجرف من 150 ـ 180 درهما للتجاري ومن 40 ـ 75 درهما للسكني، في شارع الاتحاد من 300 ـ 350 درهما، وفي الصناعية من 100 ـ 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150 ـ 200 درهم ونادي الشعلة من 150 ـ 180 درهما.