قال وسطاء عقاريون في دبي ان معظم الأداء في سوق العقارات بدبي خلال الأشهر الأربعة الأولى دار حول تسجيل مبايعات قديمة في السوق الجديدة بعد انتهاء الالتزامات المالية عليها من سداد أقساط وغيره وكان وسطاء يأملون ان يكون الأداء بهذه الشهور القاطرة التي ترفع من الأداء العقاري طوال أشهر العام.
ويقيس عقاريون تقليديون الانتعاش الحقيقي في السوق العقارية بحركة التداول في السوق العقارية التقليدية وعلى سبيل المثال فان انتعاش الطلب وحركة التداول في مردف أو غيرها يعتبر مؤشرا على عودة الأداء بقوة إلى السوق ويقولون ان الطلبات بالسوق التقليدية خلال الشهور الماضية وبالتالي حركة التداول كانت محدودة.
كما ان عمل مكاتب الوساطة التقليدية أيضا تراجع عما كان عليه الحال في السنوات الاخيرة وارجعوا ذلك إلى عوامل عدة منها غياب التمويل والتخوف المبالغ فيه اضافة إلى رغبة من قبل كبار المستثمرين في عدم العودة في الوقت الراهن رغم الفرص الكبيرة الموجودة حاليا في ظل حاجة البعض إلى السيولة وسداد بعض الالتزامات.
وتفاءل وسطاء خيرا بظهور طلبات جديدة ولو محدودة على تصرفات عقارية بالسوق التقليدية ويعتقدون ان ذلك قد يكون مقدمة ولو بعودة جزئية إلى النشاط وفي الوقت نفسه حذر هؤلاء من تضارب البيانات والتعليقات والنشرات التي تصدرها بعض الشركات العقارية عن الأداء في السوق والتي يحاول البعض اظهاره بأنه وردي بينما آخرون يذهبون باتجاه آخر مشيرين إلى ان هؤلاء يحاولون جر السوق إلى اتجاهات تسير في تحقيق أهدافهم ومؤكدين ان السوق العقاري في الإمارة قوي وناضج وقادر على التعامل مع الظروف المستجدة.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 ؟ 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10 ـ 12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800 ـ 3700 درهم، والممزر من 250 ـ 350 درهما للسكني ومن 1000 ـ 1500 درهم للتجاري، وحمرية بر دبي من 1200 ـ 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140 ـ 220 درهما للسكني، والسبخة من 5000 ـ 7000 درهم، والجميرا من 550 ـ 650 للاراضي السكنية ومن 1500 ـ 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500 ـ 600 للاراضي السكنية ومن 1500 ـ 2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700 ـ 1000 درهم والتجاري من 1000 ـ 1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600 ـ 750 درهما، وفي مردف من 450 ـ 550 درهما للسكني ومن 1200 ـ 1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700 ـ 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ؟ 700 للسكني ومن 1200 ـ 1500 للتجاري، والجافلية من 450 ـ 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500 ـ 700 درهم للسكني ومن 800 ـ 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200 ـ 300 درهم للسكني ومن 1200 ـ 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30 ـ 60 درهما، والخوانيج من 250 ـ 400 درهم والمزهر من 250 ـ 400 درهم، والبرشاء عام من 430 ـ 500 درهم للسكني ومن 2500 ـ 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380 ـ 450 درهما للسكني ومن 1800 ـ 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280 ـ 350 درهم اللسكني ومن 1500 ـ 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300 ـ 350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400 ـ 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500 ـ 700 درهم للسكني ومن 1500 ـ 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300 ـ 350 درهما للسكني ومن 1000 ـ 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500 ـ 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600 ـ 800 درهم للسكني ومن 1000 ـ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000 ـ 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700 ـ 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ـ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250 ـ 350 درهما للسكني وفي التجاري من 800 ـ 1000 درهم للتجاري.