سيطر الهدوء النسبي على سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع استعدادات الأسر لموسم امتحانات نهاية العام الدراسي التي أصبحت على الأبواب بالنسبة لمعظم المراحل الدراسية وتضاءلت بصورة ملحوظة اعداد العقود الإيجارية المبرمة خلال الايام الماضية.
وأرجعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي هذا الهدوء إلى عاملين أساسيين يتمثل الأول في انتعاش آمال شريحة كبيرة من المستأجرين بإمكانية اتجاه الإيجارات إلى الانخفاض التدريجي خلال الأشهر المقبلة مع توقع زيادة المعروض في السوق في الوقت الذي وفر فيه صدور قانون الإيجارات الجديد المعدل للقانون السابق نوعا من الاستقرار بالسوق.
وأضافت المصادر ان العامل الثاني وراء الهدوء بالسوق يرجع لكون معظم فئات المستأجرين الذين لم يتمكنوا من ابرام عقود ايجارية خلال الأسابيع الماضية فضلوا إيقاف عملية البحث عن شقق بإيجار مناسب مؤقتا خلال فترة الامتحانات والاستعداد لها. وأشارت إلى استمرار أزمة عدم وجود عروض لأعداد مناسبة من الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم.
وقالت المصادر ان الإقبال قل خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي نظرا لانشغال معظم الموظفين المقيمين مع أسرهم الراغبين في تغيير مساكنهم سواء لارتفاع القيمة الايجارية او لهدم البناية او غير ذلك من أسباب بالاستعداد للامتحانات مما جعلهم يؤجلون إتمام تغيير مساكنهم التى تحتاج جهدا كبيرا وتكلفة اكبر إلى ما بعد الامتحانات.
وأشارت إلى استمرار الارتفاع في القيم الإيجارية رغم انخفاض الطلب نسبيا خلال الأسبوع الماضي نظرا لان هذا الانخفاض فى الطلب هو انخفاض مؤقت لتأثيرات ليست لها علاقة مباشرة بآليات السوق وبالتالي فان ذلك لم يؤد إلى انخفاض القيم الايجارية.
وذكرت ان ايجارات الوحدات السكنية في أبوظبي ظلت عند مستوياتها خلال الاسبوع الماضى حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 80 و120 الف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 الف درهم سنويا.
مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو إلى نحو 330 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوي التشطيبات والخدمات المتوفرة. وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمتر المربع سنويا.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر