شهد الأسبوع الماضي عودة نسبية للصفقات الكبيرة والمتوسطة ويأمل عقاريون أن يتصاعد الطلب على الصفقات الكبيرة مؤكدين ان السوق العقارية في دبي تقدم فرصا متميزة وجيدة ويرى كثيرون ان الوقت الراهن هو وقت الشراء لان الأسعار تتجه إلى الاستقرار ثم يمكن أن تعاود التحليق عاليا مرة أخرى ودعا وسطاء عقاريون مخضرمون بالسوق المستثمرين إلى العودة في الوقت الراهن حيث يعد من أفضل الأوقات للشراء حيث الأسعار المتميزة والعروض الجيدة.
وقد شهد الأسبوع تسجيل 48 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 114 مليون درهم في منطقة شارع الشيخ زايد وأخرى بقيمة 5 .53 مليون درهم بمنطقة الصفوح الثالثة وثالثة بقيمه 14 مليون درهم في منطقة ام سقيم الثانية أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 990 مبايعة منها 978 لشقق وسجلت بمبلغ 09 .1 مليار درهم و12 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 62 .24 مليوناً.
يذكر أن السوق العقارية يغلب عليها منذ فترة تعاملات يقودها المستثمر الصغير بينما يستمر غياب الكبار عن السوق والذين يترقبون الأداء وقد نشطت خلال الربع الأول من العام الجاري العروض الجيدة وبأسعار منافسة وهناك عقاريون تقليديون يتوقعون مع عودة النشاط ان تسجل الأسعار ارتفاعات غير مسبوقة وان توفير الثقة سيلعب دورا مهما في جذب الاستثمارات وعودتها مرة أخرى إلى السوق وأشادوا بالأداء الاقتصادي لإمارة دبي ومعالجتها للازمة المالية العالمية ولذلك يتوقع عودة الصفقات الكبيرة والمتميزة بالفترة المقبلة.
وتتوافر عروض لابراج وبنايات واراضي فضاء وفلل في المناطق المختلفة إضافة إلى الأراضي الصناعية والتجارية والسكنية كما بدأت تظهر إعلانات في الصحف عن الحاجة إلى تصرفات عقارية متعددة وكلها تطلب عروضا عقارية.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10 ـ 12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800 ـ 3700 درهم، والممزر من 250 ـ 350 درهما للسكني ومن 1000 ـ 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200 ـ 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140 ـ 220 درهما للسكني، والسبخة من 5000 ـ 7000 درهم، والجميرا من 550 ـ 650 للأراضي السكنية ومن 1500 ـ 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500 ـ 600 للأراضي السكنية ومن 1500 ـ 2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700 ـ 1000 درهم والتجاري من 1000 ـ 1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600 ـ 750 درهما، وفي مردف من 450 ـ 550 درهما للسكني ومن 1200 ـ 1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700 ـ 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200 ـ 1500 للتجاري، والجافلية من 450 ـ 550 درهما للسكني وفي أبو هيل من 500 ـ 700 درهم للسكني ومن 800 ـ 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200 ـ 300 درهم للسكني ومن 1200 ـ 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30 ـ 60 درهما، والخوانيج من 250 ـ 400 درهم والمزهر من 250 ـ 400 درهم، والبرشاء عام من 430 ـ 500 درهم للسكني ومن 2500 ـ 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380 ـ 450 درهما للسكني ومن 1800 ـ 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280 ـ 350 درهما اللسكني ومن 1500 ـ 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300 ـ 350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400 ـ 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500 ـ 700 درهم للسكني ومن 1500 ـ 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300 ـ 350 درهما للسكني ومن 1000 ـ 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500 ـ 1700 درهم للتجاري، أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600 ـ 800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000 ـ 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700 ـ 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250 ـ 350 درهما للسكني وفي التجاري من 800 ـ 1000 درهم للتجاري.