تراجعت القيم الإيجارية لمساكن العمال في الشارقة تراجعاً كبيراً خلال الشهور الستة الأخيرة بشكل كبير وتفوق العرض مقابل الطلب ويتوقع ان يستمر هذا التفوق حتى نهاية هذا العام وفقا لمصادر عقارية والتي أشارت إلى ان الغرفة كانت تؤجر بقية 3800 -3500 درهم ولكنها الآن تتراوح قيمتها الإيجارية بين 900 إلى 1300 درهم وأرجعت الأمر إلى التطورات الأخيرة بسوق العمل إضافة إلى وضع قيود على استئجار هذه المساكن على شركات عاملة خارج الإمارة.
على صعيد آخر طالب عقاريون باتخاذ إجراءات حاسمة لمنع المتطفلين على مهنة الوساطة العقارية والذين لا ينتمون إلى مكاتب بعينها وهو ما يسمى بالوسيط الجوال خاصة وان هذه المكاتب أصبحت تعاني في الوقت الراهن في ظل هدوء الأداء بالسوق.
على صعيد الأداء تواصل المكاتب العقارية في إمارة الشارقة تلقي بعض الاستفسارات في أداء يتصف بالترقب والحذر مع عروض جيدة في مختلف التصرفات العقارية وفي كافة المناطق ووفقا لوسطاء عقاريين فإن السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل في كافة المناطق وبأسعار جيدة ومنها أراض في النهدة والممزر «الخان» وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط كما توجد عروض لمزارع وان كانت بصفة محدودة.
ويقول عقاريون ان فترة الهدوء الحالية لم تعد مبررة حيث الأسعار تتجه للاستقرار وبالتالي فإن استمرار الترقب امر غير مرغوب ويجب طرح مبادرات جديدة لجذب الاستثمارات إلى السوق ومنها تيسير توصيل الكهرباء وعدم التأخير في تزويد البنايات بها حيث ان هذا التأخير لا يزال يؤرق الكثير من المستثمرين في الشارقة ميزة وبالنسبة للطلب على الشقق السكنية يؤكد كثيرون ان السوق يشهد حركة تنقلات كبيرة بين الستأجرين بحثا عن القيمة الإيجارية الأقل.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي،والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 -600 درهم «داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 ؟ 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية ما بين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 -700 درهم، وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 -700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.
الشارقة ـ «البيان»