أكدت دراسة حديثة أجرتها الجامعة البريطانية في دبي أن صناديق الاستثمار العقارية غير المستدينة تبقى أدوات استثمار ذكية بيد المستثمرين في المنطقة، وتحديداً نظراً لتوافقها مع قوانين الشريعة الإسلامية وأن صناديق الاستثمار العقارية القوية والتي لا تعتمد على المديونية في أعمالها تتميز بالكثير من الفوائد كتعزيز العوائد، والحد من تقلبات السوق، والتحوط إزاء التضخم، والتوافق مع قوانين الشريعة الإسلامية. وتعتبر صناديق الاستثمار العقارية كشركات أو صناديق استثمار مغلقة تدير وتحافظ على الوحدات العقارية بغرض الاستثمار وذلك من خلال تأجيرها.
ووفقاً للتحاليل التي أجريت على أسعار العقارات، والتي تعود لاثنتين من أبرز شركات الاستثمار العقارية شركة كوليرز إنترناشيونال وشركة لاندمارك للعقارات فقد أثبت أحد طلاب الجامعة البريطانية في دبي أن أداء الصناديق الاستثمار العقارية قد فاق أداء السندات والصكوك المالية، وأن ضم صناديق الاستثمار العقاري القوية وغير المستدينة، كأصول في ضمن المحفظة، يوفر عوائد كبيرة ويقلل من المخاطر في الوقت ذاته.
وقال الدكتور عبدالله الشامسي، نائب رئيس الجامعة البريطانية في دبي: يمكن لنتائج هذه الدراسة البحثية عند تطبيقها أن يكون لها تأثير كبير في مجالات الاستثمارات وعلى ممارسات الأعمال المحلية.
وحددت نتائج الدراسة التي أجراها الطالب داني دي ناردو، والتي استفاد خلالها من استخدام المعرفة المكتسبة عن طريق الأبحاث والبيانات والمنهجيات العلمية، إلى جانب برامج الأعمال التي توفرها الجامعة البريطانية في دبي، الفوائد الجمة التي تمتاز بها لصناديق الاستثمار العقاري والشعبية المتزايدة لهذه الصناديق في دبي.
ومن ناحيته، قال جون إيه أندرسون، من قسم العلوم المالية والمصرفية لدى الجامعة البريطانية في دبي والدكتور المشرف على الدراسة البحثية الخاصة بالطالب داني دي ناردو: إن هذا البحث الخاص بصناديق الاستثمار العقارية هو الفئة الهامة من الأبحاث الخاصة بالدراسات العليا التي نشجعها في الجامعة البريطانية في دبي، وبالتحديد الدراسات المُعمّقة والموثقة، والتي يمكن تطبيق نتائجها مباشرة للوقوف عند التحديات التي يواجهها عالم الأعمال في يومنا هذا.
وسيتحدث الطالب داني دي ناردو، الذي حصل مؤخراً على شاهدة الماجستير بالعلوم المالية والمصرفية من الجامعة البريطانية في دبي، والذي أتم رسالة الماجستير الخاصة به والتي تمحورت حول الفوائد المتنوعة لصناديق الاستثمار العقاري في دبي.
دبي ـ «البيان»