أعرب الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة عن ارتياحه لما لمسه من تطور لافت كما ونوعا في معرض سيتي سكيب أبوظبي في دورته الحالية. واشار سموه إلى حرص الإمارات بقيادة صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة حفظه الله على توفير كافة التسهيلات والدعم اللازم لإنجاح أعمال هذا المعرض المتخصص في العقارات لما لهذا القطاع الحيوي من دور مهم في دفع عجلة النمو الاقتصادي وجهود التنمية المستدامة.
وأوضح سموه في تصريح له بمناسبة افتتاح معرض سيتي سكيب أبوظبي للعقارات أن ما تتمتع به أبوظبي من إمكانيات مادية واقتصادية وكوادر بشرية مؤهلة وبنية تحتية حديثة ومتكاملة وموقع جغرافي متميز كل ذلك جعل منها مكانا مثاليا لاستضافة مثل هذه المعارض التي تثبت نجاحاتها المتوالية صحة النهج الذي نسير عليه في دولة الإمارات العربية المتحدة والرامي لجعل أبوظبي مركزا عالميا للمعارض المتخصصة في كافة المجالات. وقال سموه إنه رغم تداعيات الأزمة المالية العالمية التي طالت تأثيراتها السلبية كافة دول العالم فإن اقتصاد الإمارات والحمد لله مازال يتمتع بميزة الاستقرار ووفرة السيولة مؤكدا سموه أن مشروعات أبوظبي سيتواصل تنفيذها بدون إبطاء أو معوقات لأنها مشروعات ذات أبعاد استراتيجية وتتكامل مع استراتيجية أبوظبي 2030 .
وعبر سموه عن سعادته بالإقبال المتزايد للمشاركة في المعرض من جانب كبريات شركات التطوير والمستثمرين والمهندسين والمصممين والمطورين والهيئات الحكومية وكبار صانعي القرار المعنيين بتصميم وبناء المشاريع العقارية في القطاعين العام والخاص. وقام سموه بزيارة أجنحة المعرض المختلفة وتعرف من العارضين على أبرز المشاريع التطويرية الطموحة التي تنفذها كبرى الشركات العقارية المحلية والإقليمية والدولية مبديا سموه إعجابه بمدى التطور الذي شهده معرض سيتي سكيب هذا العام من حيث زيادة المساحة لأكثر من 30 بالمئة عن معرض العام الماضي كما أشاد سموه بمستوى وحجم المشاريع العقارية والعمرانية المعروضة. ولفت سمو ولي عهد أبوظبي إلى أن المعرض استطاع في دورته الحالية أن يظهر مكانة أبوظبي وقدرتها على استقطاب الاستثمارات المحلية والعالمية واستمرار النمو في القطاع العقاري.
وثمن سموه جهود اللجنة المشرفة على المعرض ونجاحها في استقطاب أكثر من مئة متحدث من كبرى الشركات الاستثمارية والعقارية والمالية في العالم للمشاركة في إثراء المناقشات المتعمقة حول التحديات الحالية التي تواجهها الأسواق والتي يشهدها مؤتمر التمويل والاستثمار العقاري الذي ينعقد بموازاة المعرض.
كان الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد ابوظبي نائب القائد الاعلى للقوات المسلحة افتتح امس معرض ومؤتمرسيتي سكيب ابوظبي2009 بمشاركة اكثر من 300 شركة من 45 دولة وبحضور قوي لكبريات الشركات العقارية والتمويلية المحلية والاقليمية والعالمية التي حرصت على التواجد بالمعرض والمؤتمر رغم التباطؤ الاقتصادي وعمليات التصحيح التي تشهدها اسعار العقارات العالمية.
وبحضور الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان تم الكشف عن تفاصيل احدث المشاريع العمرانية العملاقة في ابوظبي مشروع مدينة العاصمة . وتم عرض نموذج مصغر لمشروع منطقة العاصمة في الجناح المخصص لمجلس ابوظبي للتخطيط العمراني.
واستمع سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان الى شرح من المسؤولين في مجلس ابوظبي للتخطيط العمراني حول المشروع و مراحل تنفيذه حيث يبدأ العمل في تنفيذ مشروع منطقة العاصمة الذي يمتد على 4900 هكتار ابتداء من عام 2012 يمثل في حال اكتماله مركزا حكوميا و اقتصاديا . وخطط للمشروع ليصيح من المشاريع المستدامة العملاقة ويتسع 370 ألف نسمة اضافة الى ضمه لمبان حكومية و جامعات رئيسية و مستشفيات و سفارات و مؤسسات دولية.
وقال فلاح الاحبابي مدير عام مجلس ابوظبي للتخطيط العمراني ان مشروع منطقة العاصمة يمثل واحدا من الفرص النادرة في الحياة التي تهيئ لخلق مدينة اصيلة مستدامة لعاصمة عربية حديثة ويجري التخطيط للمنطقة التي تقام بمحاذاة مطار ابوظبي الدولي ومدينة محمد بن زايد بحيث تتصل بشبكة من الشوارع و الطرق المظللة مع مراعاة توفير فضاءات واسعة و نظام مواصلات عامة بمواصفات عالمية فيها.
مجمع الفلاح والمركز
وشهد اليوم الاول من المعرض اطلاق مشروعين عقاريين جديدين بابوظبي بتكلفة استثمارية 4, 13 مليار درهم الاول كشفت عنه شركة الدار العقارية لتنفيذ مجمع الفلاح السكني للمواطنين بتكلفة 4, 9 مليارات درهم والذي سيبدأ تسليم وحداته اعتبارا من عام 2011 حتى عام 2014 والثاني مشروع المركز متعدد الاستخدامات في إمارة أبوظبي الذي تتجاوز تكلفة مرحلته الاولى 4 مليارات درهم.
واكد خبراء عقاريون ان الكشف عن هذين المشروعين الكبيرين في هذا التوقيت يعطي انطباعا بالثقة في مستقبل القطاع العقاري الوطني وانه بدأ يتعافى ويتجاوز آثار الازمة المالية العالمية التي القت بظلال من الهدوء النسبي على السوق الذي شهد حالة من الترقب انتظارا للتطورات. واعرب الخبراء عن ارتياحهم لاطلاق المشروعين الجديدين في هذه المرحلة مما سيساهم في تحريك السوق خصوصا مع بدء انفراج ازمة السيولة التي تعرض لها السوق خلال الشهور الماضية.
وتوقعوا ان يشهد سيتي سكيب ابوظبي2009 اطلاق مشاريع عقارية اخرى جديدة في الوقت الذي اكدت فيه معظم الشركات العقارية الرئيسية بالمنطقة استمرار تنفيذ مشاريعها وفقا للبرامج الموضوعة مسبقا دون اي تأخير.
واعلنت شركة الدار العقارية انه بناء على توجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة وسمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الاعلى للقوات المسلحة اطلقت الشركة مشروع الفلاح وهو مجمع سكني متكامل للمواطنين يعتبر جزءاً من الرؤية التطويرية لإمارة أبوظبي كما تجسدها خطة أبوظبي 2030.
وقال أحمد علي الصايغ رئيس مجلس إدارة الدار العقارية ان مشروع الفلاح الذي ستعود ملكيته لحكومة أبوظبي سيوفر حوالي 000, 5 وحدة سكنية للمواطنين من ذوي الدخل المتوسط وهو بذلك يلبي إحدى متطلبات مبادرة الإسكان التي أطلقتها الحكومة مشيرا الى ان المشروع يتألف من 5 قرى لكل منها طابع فريد ومركز خدمات خاص به وسيمثل مركز مدينة الفلاح أحد أبرز معالم المشروع بفضل طابعه الذي يمزج بين الخصائص المعاصرة والتقليدية ويضم كافة مرافق الخدمات العامة ومركزاً للتسوق يمتد على مساحة 000, 65 متر مربع بالإضافة إلى مستشفى ومكاتب تجارية على مساحة 000, 50 متر مربع وفندق ومجمع رياضي وترفيهي.
واوضح في مؤتمر صحافي امس حضره فلاح الاحبابي مدير عام مجلس ابوظبي للتخطيط العمراني اوضح انه روعي في تصميم المشروع توفير خدمة تعليمية متميزة للسكان حيث يشتمل على 15 مدرسة تخدم كافة المراحل العمرية وتوفر نظاماً مدرسياً متكاملاً ابتداءً من مراحل التعليم المبكرة وحتى المرحلة الثانوية.
واوضح ان هذا المجتمع السكني يمتد على مساحة 12 مليون متر مربع تقريباً إلى الجهة الشرقية من مطار أبوظبي الدولي وطريق أبوظبي- دبي السريع ويتميز المشروع بتصميم مبتكر يتناسب مع نمط الحياة الأسرية للمواطنين الإماراتيين ويسهم في تقوية الروابط الاجتماعية من خلال المتنزهات والساحات التي تتخلل المرافق السكنية والتجارية والترفيهية للمشروع.
واكد ان المشروع يأتي في اطار تعزيز الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص عموما وفي القطاع العقاري بصفة خاصة مشيرا الى ان المشروع ستموله حكومة ابوظبي وسيتم منح المساكن من قبل الحكومة للمواطنين وفقا للآليات المتبعة لمنح المساكن للمواطنين.
خطة أبوظبي 2030
وقال أحمد علي الصايغ ان الدار بكونها من المساهمين الفاعلين في واحدة من أهم مرتكزات خطة أبوظبي 2030 تساهم في توفير مساكن للأسر الإماراتية متوسطة الدخل وهو أحد الأوجه العديدة التي تعمل الدار من خلالها على تحقيق رسالتها المتمثلة في إنشاء مجتمعات مستدامة تلبية لاحتياجات النمو السريع لإمارة أبوظبي.
واكد ان الشركة حرصت على أن يسهم هذا المشروع السكني في تقوية الأواصر الاجتماعية بين المواطنين فجاء تصميم الوحدات السكنية مراعياً لهذه الاعتبارات كما حرصت على تزويد المجمع بالمراكز الاجتماعية وكافة المنافع الضرورية مشيرا الى ان شركة الدار العقارية تعد من ابرز شركات تطوير وإدارة واستثمار العقارات في أبوظبي و أسست الدار لمساندة عملية تطوير المنطقة من خلال إنشاء مشاريع عقارية فريدة ومستدامة تشكل معياراً للجودة تتكامل فيها المرافق السكنية والتجارية والترفيهية والتعليمية والصحية ومرافق الضيافة.
واوضح ان قائمة المشاريع العقارية الحالية لشركة الدار تتضمن مشاريع تطوير وإعادة تطوير عامة في إمارة أبوظبي، كمشروع جزيرة ياس ومشروع تطوير شاطئ الراحة، ومشروع السوق المركزي وجزيرة النارييل ومنتجع القرم ونور العين في مدينة العين وتمتلك الدار العقارية أكثر من 50 مليون متر مربع من الأراضي في مواقع استراتيجية في أبوظبي كما تعكف على تنفيذ مشاريع في كل من ماليزيا وكازاخستان.
من جانبها أطلقت شركة الواحة لاند ذراع التطوير العقاري التابع والمملوك بالكامل من قبل شركة الواحة كابيتال امس مشروع المركز متعدد الاستخدامات في إمارة أبوظبي المنتظر أن تتجاوز قيمة المرحلة الأولى منه 4 مليارات درهم.
و قال حسين جاسم النويس رئيس مجلس إدارة شركة الواحة كابيتال ان مشروع المركز يعد باكورة مشاريع شركة الواحة لاند سيمتد على مساحة تبلغ 6 كيلومترات ويضم مجمعاً متكاملاً للمخازن والمستودعات والمنشآت الصناعية الخفيفة وصولاً إلى المجمعات المتكاملة للعمالة المتخصصة للشركات العاملة ضمن هذا المشروع وفق عدد من الفئات، بالإضافة إلى الشركات التي تحتاج إلى المساكن المتخصصة في إمارة أبوظبي والقادرة على استيعاب ما يزيد على 32 ألف نسمه.
واكد ان إطلاق المركز يندرج ضمن توجهات وأولويات الشركة الرامية إلى ترجمة تطلعات القيادة الحكيمة ممثلةً بصاحب السمو رئيس الدولة - حفظه الله- وأخيه الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان لتعزيز مكانة أبوظبي الاقتصادية على الصعيدين الإقليمي والمحلي وتحقيق عملية التنوع الاقتصادي المنشودة وفقاً لرؤية أبوظبي الاقتصادية 2030 التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل.
وأضاف النويس ان مثل هذا المشروع المتكامل الذي يسهم في تلبية كافة متطلبات القطاع الصناعي والقطاعات الأخرى الحيوية ذات الصلة من خلال إرساء البنية التحتية المتطورة والعصرية ما كان له أن يبصر النور لولا الدعم الكبير الذي شهدناه من قبل حكومة أبوظبي التي وفرت جميع عناصر النجاح لهذا المشروع الحيوي.
مرونة وخيارات عديدة
وقال انه بالإضافة إلى كونه المشروع الأول من نوعه على صعيد إمارة أبوظبي الذي يلبي متطلبات الشركات الصناعية على أكمل وجه تكمن أهمية المركز في مرونته الكبيرة وقدرته على تقديم طيف واسع من الخيارات المتميزة خاصة بالنسبة للمؤسسات الناشئة والصغيرة بالإضافة إلى الشركات المتوسطة والكبيرة على حد سواء حيث يتميز المركز بقدرته على توفير الوحدات الملائمة للشركات ومواكبة احتياجاتها الحالية والمستقبلية من خلال إمكانية قيامها بتوسيع الوحدات التي تشغلها دون الحاجة إلى الانتقال إلى أماكن أخرى مستقبلاً.
واشار النويس الى أن المشروع يتميز بموقعة الاستراتيجي وقربه من العاصمة أبوظبي ووجود شبكة مواصلات متكاملة تشمل الطرق المعبدة التي تتيح وصولاً سريعاً إلى المدينة والموانئ البحرية بالإضافة إلى إمكانية ربطه بشبكة السكك الحديدية المزمع تطويرها في إمارة أبوظبي وكذلك سهولة الوصول إلى الإمارات الأخرى داخل الدولة وسائر دول مجلس التعاون الخليجي.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة الواحة كابيتال ان الواحة لاند تقوم حالياً بالتنسيق مع عدد من الجهات المختصة في إمارة أبوظبي لبدء العمل الفوري على تنفيذ المشروع الذي سيتم إنجازه على أربع مراحل والذي من المتوقع أن يتم الانتهاء من جميع مراحله في غضون السنوات الأربع المقبلة و تتضمن المرحلة الأولى أعمال تسوية الأرض وانجاز البنية التحتية الخاصة بالمشروع بالإضافة إلى إقامة مجمعات للصناعات الخفيفة بمساحة 90 ألف متر مربع وبناء مساكن تتسع لـ 16 ألف نسمة.
وأشار الى أنه منذ إزاحة الستار عن خطط واستراتيجية الشركة العام الماضي نجحت الواحة كابيتال في تحقيق سلسلة من الإنجازات الباهرة تمثلت بإبرام العديد من العقود والصفقات الحيوية محلياً وإقليمياً ودولياً الأمر الذي يؤكد متانة وصلابة الاقتصاد المحلي على الرغم من الأزمة المالية العالمية من جانب والمكانة المرموقة والثقة العالية التي تحظى بها الشركة من جانب آخر.
واكد ان الواحة كابيتال ماضية قدماً في تحقيق استراتيجيتها الرامية إلى اقتناص الفرص الواعدة من خلال الدخول في مشاريع متنوعة وإرساء شراكات جديدة فضلا عن عمليات الاستحواذ في القطاعات المهمة والحيوية بما يعود بقدر وافر وكبير من المنافع على المساهمين والاقتصاد الوطني ككل.
مشروع ضخم
يتسم المشروع التطويري الجديد بموقعه الاستراتيجي بين مطار أبوظبي الدولي ومدينة محمد بن زايد، وسيحتضن عدداً مميزاً من المؤسسات الحكومية الاتحادية، وأنماط الحياة المدنية مع الحفاظ على التراث الإماراتي، من خلال اندماج مناطق مرتبطة فيما بينها بشوارع عريضة ورئيسية، وطرق مظللة لاستخدام المشاة ومساحات عامة مفتوحة، ونظام نقل عام عالمي المستوى.
ويعتبر هذا المشروع التطويري الطموح نواة مبادرة تطويرية هائلة تم استلهامها من المغفور له بإذن الله الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وتستهدف مساندة عملية التطور المستمر لمدينة أبوظبي باعتبارها عاصمة عربية رائدة، ونموذجاً لمدينة عالمية حقيقية. ومن المقرر أن يحتضن قلب منطقة العاصمة مقار الحكومة الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة، وسوف تصطف مباني الوزارات الاتحادية والجهات الحكومية بامتداد شارع العاصمة الرئيسي الذي سيمثل حلقة وصل حيوية بين القصر الرئاسي والمسجد الكبير على جزيرة أبوظبي.
7 طرق رئيسية
وسيرتبط وسط المدينة بالمناطق المجاورة عبر 7 جادات رئيسية ترمز إلى إمارات الدولة السبع. وتتسم تلك الجادات بطبيعة عملية حيث ستسهل الحركة المرورية من المدينة وإليها من جهة، وتوفر مكاناً ملائماً لمقرات المؤسسات الوطنية والمباني المميزة والصروح الفنية من جهة أخرى.
ويُعد نظام الطرق المترابط مكوناً أساسياً من مكونات المخطط الرئيسي كونه مصمما ليشجع المشاة من خلال المظلات المبتكرة والمناظر المنسقة بما يسهم في معالجة تحديات البيئة الصحراوية في أبوظبي. وبالإضافة إلى ذلك، سيتم تخصيص حارات للدراجات الهوائية في الطرق المختلفة لتوفير بديل آمن ومريح للتنقل عبر المدينة. وسيستفيد سكان منطقة العاصمة من نمطين مختلفين من الشوارع الرئيسية هما شوارع محلات البيع بالتجزئة التي تتميز بوجود المتاجر والمقاهي والمطاعم والساحات، وشوارع الحي السكني التي تتسم بالهدوء وراحة أكبر.
«الواحة لاند» تنفذ عدداً من المشاريع في أبوظبي
قال حازم سعيد النويس المدير التشغيلي لشركة الواحة لاند ان المركز يتمتع بمواصفات عالية روعي فيها استخدام المواد الملائمة للبيئة المحلية كما يوفر بنية تحتية متقدمة وعددا كبيرا من الخدمات المجتمعية حيث يضم مراكز متخصصة للرعاية الصحية والمحال التجارية ومرافق الترفيه الأساسية ووسائل النقل بالإضافة إلى المساجد ومراكز للشرطة والدفاع المدني.
واشار الى أن المركز يضم وحدات تخزين ومستودعات تمتد على مساحة 4, 1 مليون متر مربع ومجمعات للصناعات الخفيفة تشغل مساحة 775 ألف متر مربع ومجمعات للصناعات الصغيرة بمساحة 180 ألف متر مربع فضلاً عن الوحدات السكنية.
وأضاف أن الواحة لاند ستقوم خلال الفترة المقبلة بتنفيذ عدد من المشاريع العقارية في إمارة أبوظبي ولن تستهدف منافسة شقيقاتها من شركات التطوير العقاري بل ستقوم بالتركيز على المشاريع المتخصصة في عدد من القطاعات الحيوية التي ستساهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في الإمارات. وذكر ان إطلاق المركز ياتي تتويجاً لاستراتيجية الواحة كابيتال التي تم الإعلان عنها العام الماضي والقائمة على تنويع مصادر دخلها وتعزيز أصولها ودعم حقوق المساهمين فيها وضمان تحقيق معدلات نمو مستمرة في إيراداتها عبر إيجاد روافد استثمارية قوية ومستدامة.
تغطية: احمد محسن - عبد الفتاح منتصر- ناصر عارف - وام