اكد مسؤولون وخبراء عقاريون اهمية توقيت اقامة معرض «سيتي سكيب ابوظبي 2009» الذي سيبدأ اليوم ويستمر اربعة ايام في اضخم دورة له على الاطلاق مع زيادة مساحته بنسبة تجاوزت 30% مقارنة بدورة العام الماضي وبمشاركة جميع شركات التطوير العقارية الكبرى بالمنطقة.
واعربوا عن تفاؤلهم بان يكون هذا التجمع الضخم للاعبين الرئيسيين بالسوق العقاري الاماراتي بداية انطلاقة جديدة لهذا القطاع الحيوي الذي يقود قاطرة الانتعاش الاقتصادي بالدولة للخروج من مرحلة عنق الزجاجة ومواجهة تحديات مرحلة الازمة المالية العالمية والتغلب عليها. وتوقع هؤلاء المسؤولون والخبراء ان يشهد المعرض ابرام صفقات بمليارات الدراهم مستندين في توقعاتهم الى حالة الانفراجة التدريجية في ازمة السيولة التي عانت منها الاسواق لعدة اشهر وظهور مؤشرات على تلاشي هذه الازمة بنهاية العام الحالي.
واضافوا ان العديد من الشركات العقارية الكبرى تغلبت على ازمة السيولة خلال الشهور الماضية عن طريق ابرام اتفاقيات مع شركات تمويل وطنية وبنوك محلية وعالمية لتوفير تسهيلات كبيرة لمشتري العقارات من الشركات والافراد مما سيؤدي الى تشجيع الاقبال على شراء الوحدات السكنية والمكتبية للاستفادة من هذه التسهيلات. وينعقد بالتزامن مع المعرض مؤتمر التمويل والاستثمار العقاري بمشاركة اكثر من 100 متحدث من كبريات الشركات الاستثمارية والعقارية والمالية في العالم ويشهد مناقشات معمقة حول التحديات الحالية التي تواجهها الاسواق.
5 مشاريع لبيت أبوظبي للاستثمار
وأكدت الشركات الوطنية العقارية والتمويلية والجهات الحكومية ذات العلاقة بالقطاع العقاري مشاركتها بقوة في «سيتي سكيب ابوظبي 2009» فقد اكد «بيت ابوظبي للاستثمار» امس انه سيشارك بخمسة مشاريع للاستثمار عقارية عملاقة خلال المعرض في إطار الخطط الهادفة للتعريف بالمنتجات الاستثمارية المطروحة من قبله للجمهور والتواصل المباشر ودعم العلاقات المتميزة مع عملائه والمستثمرين.
وتوقع رشاد يوسف جناحي العضو المنتدب لبيت ابوظبي للاستثمار ان يتم عقد عدة صفقات بيع لنسبة كبيرة من المشروعات الخمسة المطروحة خلال المعرض. وقال ان مشاركة «بيت ابوظبي للاستثمار» في ستي سكيب ابوظبي تعد الأولى في هذا المعرض الضخم حرصا على المشاركة في جميع الفعاليات الاقتصادية التي من شأنها تعزيز قدراته التسويقية كشركة متخصصة في مجال الاستثمار وقادرة على خلق واجتذاب المشاريع الاستثمارية المبتكرة التي من شأنها ان تستجيب لطموحات المستثمرين في كافة القطاعات الاقتصادية ووفق أدوات استثمارية تتوافق مع تطلعاتهم.
ومن جانبه قال فواز الجودر الرئيس التنفيذي لـ «بيت ابوظبي للاستثمار» انه يشارك في هذا المعرض كراعٍ بلاتيني حرصا على دعم الفعاليات التي تروج للاستثمار في دولة الامارات وابوظبي على وجه الخصوص كوجهات فريدة قادرة على استيعاب الاستثمارات في كافة القطاعات الاقتصادية حيث اثبت الواقع الفعلي مهارة عالية في إدارة الأزمة المالية وتقديم حلول اقتصادية جادة لتفادي استمرار تفاقم الأزمة المالية ومحاولة السيطرة عليها بدعم قوي من القيادة الحكيمة.
وأكد أن هذه المعارض من شأنها المساهمة في إعادة الثقة إلى الأسواق مشيرا الى ان المشاريع المقرر طرحها في المعرض أحدثها مشروع «بورتا مودا» أضخم الاستثمارات المطروحة لبيت ابوظبي وهو مشروع للتطوير العقاري متعدد الاستخدامات يهدف الى استقطاب أسماء تجارية عالمية شهيرة تعمل في صناعة تصميم الأزياء والموضة والمجوهرات وينفذ في كل من ابوظبي وقطر وتونس والمغرب والهند وسوف يتم تمويل البنية التحتية للمشروع من الصندوق البالغ قيمته 230 مليون دولار.
وأضاف الجودر انه رغم ان بورتا مودا مراكش أحد احدث مشاريع الشركة إلا ان مشروع المدينة الترفيهية والذي يتم عرضه خلال المعرض حقق نجاحا منقطع النظير على كافة المستويات واجتذب العديد من الشراكات الاستراتيجية المهمة فهو مشروع ابتكاري للتطوير العقاري متعدد الاستخدامات ومن المقرر تنفيذه في قطر الهند والصين وشمال افريقيا.
وقال ان مدينة قطر الترفيهية تعد أول مشروع يتم تنفيذه ضمن مفهوم «المدينة الترفيهية» التي يتم تنفيذها على ارقى وأفضل المواصفات العالمية المتبعة في هذا المجال ليكون مقصداً عائلياً شاملاً تبلغ تكلفته 3 مليارات دولار أميركي ويغطي مساحة إجمالية تبلغ 1 مليون متر مربع على طول الواجهة المائية في لوسيل الكائنة شمال الدوحة ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء فيها مع أواخر عام 2009 ويتم تمويل البنية التحتية للمشروع من قبل الصندوق الاستثماري البالغ قيمته 500 مليون دولار.
4 مشاريع ل«المعبر»
وكشفت شركة المعبر للتطوير العقاري التي تاسست عام 2007 عن تقدم مراحل سير مشاريعها العمرانية الأربعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. وقال يوسف النويس العضو المنتدب للشركة ان المعبر استطاعت خلال عامين من تأسيسها فقط ترسيخ مكانتها كقوّة مؤثرة في قطاع التطوير العقاري مؤكدا ان الأوضاع الراهنة للاقتصاد العالمي تفرض على شركات التطوير العقاري تبني إطار عمل أكثر مسؤولية واستدامة وهذا ما قامت بالتركيز عليه الشركة منذ اللحظات الأولى لتأسيسها.
واوضح ان شركة المعبر لديها محفظة مشاريع متنوعة تشمل مجمعات سكنية ومشاريع عقارية متعددة الأغراض في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وتجري حالياً الأعمال الإنشائية في كافة المشاريع وفق الجداول المحددة كما تعتزم الشركة إضافة مجموعة جديدة من المشاريع يجري التخطيط لبعضها الآن. وقال ان الشركة تعمل في المملكة الأردنية من خلال شركة مملوكة لها بالكامل هي شركة المعبر الأردن وتقوم المعبر من خلال الشركة التابعة لها بتطوير مشروع الواجهة المائية للعقبة (مرسى زايد) وتشمل مشروع مرسى زايد في العقبة جنوب الأردن الذي كشفت الشركة عنه مؤخراً بقيمة 10مليارات دولار.
واوضح ان شركة المعبر وقعت اتفاقية مشروع مشترك مع وكالة تهيئة نهر أبي رقراق لتطوير مشروع (باب البحر) الذي يعد أكبر مشروع عقاري متعدد الأغراض في المغرب وبدأت الأعمال الإنشائية في المشروع في نهاية العام المنصرم على أن يتم إنجازه بالكامل في عام 2011 وسوف يضم مجموعة من الوحدات السكنية وفندق من فئة 5 نجوم ومجموعة من الأبنية التجارية والمكتبية والعامة على مساحة تصل إلى 280 ألف متر مربع من مساحة البناء البالغة 550 ألف متر مربع.
إنجاز مشروعين لبروج قبل الموعد
أعلنت شركة بروج العقارية الذراع العقارية لمصرف أبوظبي الإسلامي امس أن الأعمال الخاصة بمشاريع الشركة تسير بوتيرة متسارعة ويتوقع إنجاز أول مشروعين للشركة في نهاية العام الجاري ليتم تسليمهما للمشترين قبل الموعد المحدد مسبقاً.
واوضحت ان قائمة المشاريع التي سيتم الانتهاء منها هذا العام بالكامل تشمل كلاً من (فلل حدائق القرم) في أبوظبي الذي يضم 80 فيلا سكنية بمساحة 124,4 قدماً مربعة لكل فيلا ومشروع (بروج فيوز)، أحد الأبراج السكنية عند مدخل جزيرة الريم في أبوظبي الذي يتألف من 40 طابقاً ويضم شققا سكنية بتصاميم واسعة وأجواء متميزة من الداخل والخارج بالإضافة إلى مزايا متطورة وراقية للسكان.
وقال عادل أحمد الزرعوني العضو المنتدب لشركة بروج العقارية ان الشركة تعتزم الاستفادة من تواجدها في هذا الحدث المهم لتسليط الضوء على مشاريعها التي تقوم بتطويرها حالياً بدولة الإمارات وتتيح الشركة لزوار المعرض فرصة الحصول على تمويل من مصرف أبوظبي الاسلامي مصرف الهلال تصل إلى 85 بالمائة من سعر الوحدات السكنية في كافة مشاريع الشركة المتاحة للبيع.
مشاركة «الوفاق للتمويل» الإسلامي للمرة
وتشارك شركة «الوفاق للتمويل» المتخصصة في حلول التمويل المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، للمرة الثانية بمعرض سيتي سكيب أبوظبي وتروج الشركة من خلال جناحها في المعرض الحلول المالية الخاصة بالتمويل العقاري والمطابقة للشريعة الإسلامية.
وقال إرشاد شيرازي مدير عام شركة الوفاق ان الشركة تلعب دوراً حيوياً في عملية تطوير السوق العقارية في أبوظبي وخاصة في ظل طلب العديد من المستثمرين لتمويل يتوافق مع الشريعة الإسلامية. وأضاف أن الوفاق ستعمل خلال المعرض على عرض عدد من المشاريع العقارية متوقعاً أن يجذب جناح الشركة اهتماماً بالمشاريع التي سيتم إطلاقها قريبا على جزيرة الريم ـ أبوظبي.
بلووم تطلق وحدات جديدة
واكدت بلووم العقارية انها ستطلق من خلال مشاركتها في المعرض مبيعات مجموعة جديدة من الفلل وفلل التاون هاوس على الطراز الإيطالي ضمن مشروع حدائق بلووم كما ستعرض نماذج مصغرة للتصاميم الداخلية لفلل المشروع بالإضافة إلى تخصيص مساحة لمشروع مدرسة برايتون كوليج.
وقال د. هاني الشماع الرئيس التنفيذي لشركة بلووم العقارية ان المشاركة في هذا المعرض الهام تعكس التزام الشركة بتطوير مجتمعات متكاملة توفر للعائلات المقيمة كافة المرافق والخدمات الضرورية ضمن بيئة عائلية مريحة وهو ما تضعه بلووم في مقدمة أولوياتها مشيرا الى ان طرح الوحدات السكنية الجديدة يأتي استجابة للإقبال الذي لقيه المشروع.
أبوظبي ـ أحمد محسن، عبد الفتاح منتصر