تراجع إضافي متوقع للإيجارات السكنية في عجمان

تشير معلومات وسطاء من العاملين في المكاتب العقارية في إمارة عجمان إلى توقعات بتراجع جديد في القيمة الإيجارية للشقق السكنية في النصف الثاني من العام وعقب انتهاء الموسم الدراسي الحالي حيث وان التراجع قد يصل إلى أكثر من 20% وان ذلك يعود إلى انخفاض معدلات الطلب على الشقق مقارنة بالأعوام السابقة، كما أن السوق تستعد لاستقبال عدد من البنايات الجديدة ومنها بنايات كبيرة وفي مناطق متعددة من الإمارة.

التراجع الحتمي

وأشار عقاريون إلى أن التراجع أمر حتمي ومتوقع خاصة وان الإمارات المجاورة مثل الشارقة ودبي وغيرهما سجلت القيم الإيجارية فيها انخفاضات وهى التي كان المستأجرون في الفترة الماضية خاصة من العاملين في هاتين الإمارتين يجعلون من إمارة عجمان مقصدا لهم في ظل ارتفاع الإيجارات، ولكن مع توافر العروض وتراجع القيم الإيجارية، فإن الملاك في عجمان يعملون على مواكبة التطورات بالسوق والمنافسة وهو أمر طبيعي في هذه المرحلة.

وتسجل السوق العقارية في إمارة عجمان زيادة في عدد الاستفسارات من مستثمرين من داخل الإمارة وخارجها وتصب هذه الاستفسارات على المناطق الحيوية وشجع على ذلك النتائج الجيدة بالبنوك والشركات إضافة إلى قناعة المستثمرين بضرورة العودة إلى السوق خاصة في ضوء الفرص الواعدة المتوفرة حاليا في الأسواق، حيث تشهد السوق عروضاً لأراض وبنايات وبيوت عربية وفلل في مناطق مختلفة من الإمارة، كما توجد عروض لمستودعات وشبرات وتشير مصادر السوق إلى ان مشروعات التملك الحر تسير نسب الانجاز فيها بمعدلات جيدة وفي المواعيد المحددة تقريبا.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة عجمان يتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» مابين 1500-2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180-250 درهماً للتجاري ومن 100-130 درهماً للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600-800 درهم، وفي شارع النخيل 300-350 درهماً.

وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400-450 درهماً وفي النعيمية «5» من 300-350 درهماً، والنعيمية «6» من 300-350 درهماً، والنعيمية «9» من 200-290 درهماً، والنعيمية «10» من 300-340 درهماً، وفي النعيمية من 100-120 درهماً.

وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيتراوح بين 40-60 درهماً للسكني ومن 140-160 للتجاري، وفي الحميدية من 40-60 درهماً، وفي شارع الشيخ زايد الإمارات الدولي من 200-300 درهم، وفي الجرف «13» تجاري من 60-75 درهماً ومن 30-50 درهماً للسكني.

وفي الجرف من 150-180 درهماً للتجاري ومن 40-75 درهماً للسكني، في شارع الاتحاد من 300-350 درهماً، وفي الصناعية من 100-150 درهماً وفي مشيرف التجارية من 150-200 درهم ونادي الشعلة من 150 - 180 درهماً.

عجمان ـ «البيان»