السوق العقارية تقدم فرصاً جيدة للمستثمرين في الشارقة

توفر السوق العقارية في إمارة الشارقة فرصا حقيقية وجيدة للمستثمرين حيث توجد عروض لأراض وبنايات وأبراج ومزارع في كافة المناطق ووفقا لمصادر عقارية في الإمارة، فإن السوق تتوافر فيها فرص لتصرفات جيدة وبأسعار متميزة خاصة في قطاع الأراضي وأيضاً البنايات.

مشيرين إلى أن الوقت الحالي يعد مناسبا جدا للشراء من حيث الأسعار المعروضة، كما توجد العديد من الفرص في قطاع العقارات الثابتة حيث تتوافر عروض لأراض وبنايات في الممزر « الخان» والنهدة والمناخ واليرموك والشويهين والخالدية وأبو طينة والنباعة والشويهين وأم خنور والفشت وغيرها إضافة إلى أراض في المناطق الصناعية مثل الصجعة والتي سجلت تراجعا بالأسعار يصل إلى أكثر من 40 % كما توجد عروض لأراض وبنايات في العديد من المناطق الأخرى.

وأكدت مصادر السوق أن السوق يشهد بعض التحسن في نوعية وحجم التعاملات في الوقت الحالي ولكن هذا الأمر مازال دون طموحات السوق الذي يعد من الأسواق الحيوية العقارية في الدولة وعلى مستوى دول التعاون. وبالنسبة للإيجارات تشير مصادر السوق إلى أن قطاع الإيجارات يشهد تفوقاً في العروض مقابل الطلبات والتي تراجعت بنسبة تزيد على 30% بالربع الأول من العام الحالي وفق تقديرات وسطاء عقاريين مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي .

وبالفعل تسجل القيمة العقارية تراجعا ملحوظا وبنسب تتراوح بين 15-25% في حسب المناطق وكثرت لافتات للإيجار على واجهات البنايات والأبراج بشكل ملفت للنظر وفي كافة المناطق وهو أمر جيد ولكن رغم ذلك لا يزال بعض الملاك يرفضون الاعتراف بالمتغيرات السائدة في السوق.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300-350 درهماً، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400-500 درهم، وفي الغوير من 350-450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700-800 درهم رئيسي وفي السور من 450-500 درهم داخلي ومن 600-700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350-400 درهم داخلي ومن 600-700 درهم رئيسي.

وفي بوطينة من 350-400 درهم داخلي ومن 550-650 درهماً رئيسي، والمجرة ومن 350-400 درهم داخلي ومن 600-900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350-400 درهم داخلي إلى 600-700 درهم رئيسي.

أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300-400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550-600 درهم بالداخل ومن 1000-1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550-600 درهم بالداخل ومن 750-2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550-600 درهم بالداخل ومن 750-2000 درهم بالرئيسي،والخان من 550-600 درهم بالداخل ومن 550-1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600-700 درهم رئيسي،وفي القاسمية « الند» من 450-600 درهم « داخلي ومن 750-1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450-600 درهم داخلي ومن 700-800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450-500 درهم داخلي ومن 600-700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500-600 درهم رئيسي.

وميسلون من 300-350 درهماً داخلي والرئيسي يتراوح بين 400-600 درهم والمريجة من 500-600 درهم داخلي ومن 800؟1000 رئيسي والشويهين من 500-600 داخلي ومن 800-1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000-3000 درهم والحيرة والفشت من 200-300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000-2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200-800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200-350 درهماً وفي الثالثة مابين 170؟300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220-700 درهم، وفي الخامسة مابين 160-350 درهماً للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180-350 درهماً.

وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220-350 درهماً وفي العاشرة مابين 160-260 درهماً وفي الصجعة مابين 70-150 درهماً وفي الصناعية «11» مابين 200-300 درهم وفي الصناعية 12 ما بين 160-260 درهماً وفي الصناعية «13» مابين 180-300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180-300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهماً.

الشارقة-«البيان»