توقع عدد من العقاريين في أم القيوين أن يشهد السوق العقاري في أم القيوين هدوءا، حيث لم تسجل حركة نشطة كما كانت في السابق كالمبايعات التي تتم بمبالغ كبيرة وذلك نسبة للأزمة المالية التي اجتاحت العالم مؤخرا عدا مبايعات تتم بين فترة وأخرى بأسعار متفاوتة.
كما أن الفترة الحالية قد شهدت انخفاضا ملحوظا بالنسبة للطلب على الإيجارات الأمر الذي أدى إلى انخفاض الأسعار بصورة ملحوظة، كما أشاروا إلى توقعاتهم بهبوط أسعار الإيجارات بصورة كبيرة بعد شهر يونيو الذي يتواكب مع انتهاء العام الدراسي الحالي مرجعين ذلك إلى توقع سفر أعداد كبيرة من العمالة الوافدة نتيجة لتبعات الأزمة العالمية التي شهدها العالم مؤخرا.
كما أن هناك مجموعة من الشركات تتجه لفسخ العقود التي أبرمتها مع جهات أخرى، مرجعة ذلك إلى عدم توافر السيولة وتسريح معظم موظفيها.
وأكدت ذات المصادر أن معظم النشاط العقاري كان محدودا الأسبوع الماضي وتركز على عمليات بيع وشراء الأراضي الاستثمارية والبيوت الجاهزة البسيطة خارج ووسط المدينة حيث هناك استفسارات كثيرة من خارج الإمارة عن الأسعار ما ينبئ بانتعاش السوق نوعا ما، وأنه بدأ عدد محدود من المستثمرين بالاستفسارات وبشراء الأراضي من أجل إقامة مشاريع استثمارية متنوعة موضحين أنه توجد فرص متميزة للمستثمرين للعمل في الإمارة.
وأشاروا إلى أن أصحاب المكاتب العقارية حاولوا الاستفادة من مرحلة الهدوء وإن كانت التوقعات تشير إلى انتعاش السوق العقاري بالإمارة وذلك بعد الانتهاء من إنجاز المباني التجارية والسكنية في إنحاء متفرقة من أم القيوين وكذلك نسبة لانخفاض أسعار الأراضي عما كانت عليه في السابق.
من جانبه أكد جميل العفاد من العفاد للعقارات أن الإيجارات في أم القيوين قد شهدت انخفاضا ملحوظا في سكن العمال وفي السكن الأسري، مبينا أن سعر الغرفة وصالة 25 ألف درهم للبنايات الجديدة و30 ألف درهم للغرفتين وصالة و4 غرف وصالة 38 ألف درهم .
وأضاف أن عملية التداول في الأراضي شهدت هدوءاً خلال الأسبوع الماضي وأن السوق لم يسجل أي مبايعات تذكر ولم تسجل حركة نشطة في التداولات، مشيراً إلى أن انخفاض أسعار الأراضي في مختلف أنحاء الإمارة شجع كثيرا من المستثمرين لشرائها حيث بلغ سعر القدم المربع في شارع الاتحاد 220 درهما، وفي شارع الملك فيصل 240 درهماً، أما منطقة السلمة فسعر القدم المربع في المناطق السكنية التجارية 80 درهماً، وفي السكني سعر القدم المربع 35 درهماً، وفي منطقة الفلج 28 درهماً.
أم القيوين ـ عصام الدين عوض