التداولات الصغيرة تتسيد على تصرفات المستثمرين في الشارقة

قالت مصادر عقارية في امارة الشارقة ان حركة التداولات في السوق اصبحت في الفترة الأخيرة تتركز على التصرفات الصغيرة والمتوسطة مع غياب التصرفات الكبيرة، مشيرة الى ان معظم التصرفات في السوق يقودها مستثمرون صغار، حيث ان المبايعات السائدة في الصفقة الواحدة لا تزيد على 5 ملايين درهم وكلها عبارة عن تلبية لحاجات شخصية للمتعاملين لمن يريدون مسكنا وغيره.

وقال عبد القادر محمد من المجد العقارية ان هذا أمر طبيعي في هذا التوقيت، حيث يوجد نوع من الترقب في السوق وحذر مبالغ فيه من قبل البعض بسبب المخاوف لدى البعض من التوجهات السعرية للعقارات، لافتا الى ان السوق يعج بالفرص الجيدة والعروض المتميزة ولكن الاداء العام حتى الآن يميل الى الحذر خاصة من قبل كبار المستثمرين.

وقال ان السوقين العقاريين في امارتي الشارقة ودبي مرتبطان وانتعاش احدهما ينعكس على الآخر والعكس صحيح ولكنه اكد ان مستقبل العقار واعد ومايزال العقار هو الافضل استثماريا ولكن الظروف السائدة في العالم هي التي تدفع للترقب في السوق المحلي.

وأكد ان السوق وان كان يشهد في الوقت الراهن نوعا من الحذر والترقب، إلا انه في الوقت ذاته تتوافر فيه فرص حقيقية للاستثمار حيث تتوافر عروض جيدة لأراض وبنايات وفلل في مناطق متعددة وحسب مصادر اخرى تتوافر اراض وبنايات في النهدة والممزز وابوشغارة وابوطينة والخالدية والنباعة وعلى طريق الشارقة دبي والشويهين.

وبالنسبة للإيجارات تشير مصادر السوق الى ان الكثير من الملاك بدأوا في تقديم تخفيضات طوعية للمستأجرين في ظل تغير معطيات العرض والطلب.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300 ـ 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم، وفي الغويرمن 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهما رئيسي، والمجرة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي.

وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي الى 600 ـ 700 درهم رئيسي. اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ 700 درهم في الشوارع الرئيسية، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ 1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية، الند، من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300 ـ 400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي.

وميسلون من 300 ـ 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180ـ 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ـ 700 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهما وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصجعة مابين 70 ـ 150 درهما وفي الصناعية 11 مابين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصناعية 13 مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية 15 و17 مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 مابين 120 ـ 145 درهما.