أكدت شركة «كابيتالا» العقارية عدم وجود أية تأثيرات سلبية للأزمة المالية العالمية على خطط تنفيذ المرحلة الأولى من مشروعها الأول والرئيسي في أبوظبي «أرزنة» بتكلفة تقديرية بحدود 22 مليار درهم ويضم منشآت سكنية وترفيهية ورياضية ومراكز ومحلات تجارية.

وقال بيترويلدينغ نائب الرئيس التنفيذي لشركة كابيتالا في تصريحات صحافية أمس عن ان الأزمة المالية لم تؤثر على عمليات تمويل المشروع أو على خطوات تنفيذ المشروع العملاق الذي بدأ تنفيذه العام الماضي ويستغرق انشاؤه مكتملا نحو 7 سنوات على 10 مراحل على مساحة 4,1 مليون متر مربع والذي يحتل موقعاً استراتيجياً على مدخل جزيرة أبوظبي ويتوسطه ستاد مدينة زايد الرياضية. وكشف ويلدينغ عن ان هناك توجها لتسريع خطى انجاز المشروع واستباق الجدول الزمني الموضوع قبل بدء المشروع مشيرا إلى ان الشركة تسعى للاستفادة من بعض الآثار الايجابية للازمة العالمية. وأكد أن هذه الاستفادة ستكون من جانبين الأول يتمثل في خفض تكلفة العقود الجديدة بالمشروع اما بالنسبة للعقود التي أبرمت بالفعل قبل التطورات الأخيرة فإن الشركة ملتزمة بها بنفس القيم المتعاقد عليها دون تغيير كاشفا عن ان الشركة حققت وفورات بلغت نسبتها اكثر من 20 % بالنسبة للعقود الجديدة وتكلفة المشروعات التي يتم تنفيذها اعتبارا من الربع الأول من العام الحالي مقارنة بتكلفة الفترة نفسها من العام الماضي.

وأضاف ان الجانب الإيجابي الآخر الذي أفاد الشركة هو أنها كانت تجد قبل عدة شهور صعوبة لجذب الشركات المتميزة لتنفيذ إنشاءات مشروع «أرزنة» اما بعد الأزمة لوحظ تسابق الشركات العالمية والمحلية المتميزة للعمل ضمن مشروع ايمال وتوفرت الأيدي العاملة التي كان يصعب الحصول عليها سابقا مما سهل عمل الشركة وزيادة معدلات الانجاز واختيار أفضل العناصر والكفاءات للتنفيذ.

وقال إن الشركة تدرس حاليا إمكانية البدء في تنفيذ مراحل المشروع الثانية والثالثة بالتزامن مع المرحلة الأولة للاستفادة من الأوضاع المشجعة بقطاع الإنشاءات حاليا وطرح المنشات التي سيتم بناؤها للبيع مستقبلا وليس حاليا مشيرا إلى ان هناك توقعات بوجود طلب قوي مستقبلا على الوحدات السكنية والتجارية بأبوظبي.

وأضاف ان الشركة تدرس كذلك إعادة ترتيب أولوياتها لتركز في المرحلة التالية من المشروع على الإسكان منخفض التكاليف الذي يناسب متوسطي الدخل الذي يحظى بطلب مرتفع في هذه الفترة وذلك بالتزامن مع إقامة المشاريع الفخمة وغيرها من النوعيات التي تناسب كافة الشرائح مشيرا إلى ان المشروع سيوفر حوالي تسعة آلاف وحدة سكنية بمختلف المستويات ويتوقع ان يستوعب اكثر من 27 ألف ساكن.

وذكر بيترويلدينغ انه تم بيع حوالي 86% من اجمالي الوحدات التي طرحت للبيع في شهر سبتمبر الماضي والتي تضمها المرحلة الأولى من مشروع «أرزنة» الجاري تنفيذها حاليا وهي مرحلة «مرتفعات الريحان» حيث تم توجيه دعوات حصرية للشراء في المرحلة الأولى لمواطني الدولة الذين قاموا بإبداء اهتمامهم عبر التسجيل في منصة كابيتالا.

وذكر انه تم الانتهاء من ما نسبته 10% من مرحلة مرتفعات الريحان وينتظر ان يكتمل تنفيذها بالكامل بنهاية عام 2010 على ان يبدأ التسليم التدريجي للمشترين اعتبارا من الربع الاول من عام 2011 مشيرا إلى ان هذه المرحلة تبلغ تكلفتها الاجمالية 5,2 مليار درهم وتضم خمسة أبراج سكنية محاطة بالحدائق والمسابح والباحات الخاصة يتوفر فيها ما يزيد عن 800 شقة تتراوح بين غرفة نوم واحدة حتى الثلاث غرف والبنت هاوس وتلف بالموقع 15 فيلا سكنية.

وأوضح ان مشروعات أرزنة ستضم نادياٍ ومنتجعا صحيا وشاطئا خاصا يمتد لمسافة 2 كيلومتر وقناة مائية تشق طريقها عبر المشروع وحدائق واسعة وممرات لهواة المشي والركض والدراجات الهوائية ومحلات على جوانب الطريق حيث يتم التحكم في درجات الحرارة لكي تتناسب دائماً مع أجواء التسوق في الهواء الطلق إضافة إلى أربعة فنادق بين مبنى للشقق الفندقية و مدرسة.

واشار إلى ان المشروع الذي تم تصميمه على أيدي الخبراء من شركة ساساكي أسوسيتس وإي إم ئس ألسوب للمخططات الرئيسية الحائزين على جوائز عالمية في مجالات التصاميم المعمارية سيوفر توازناً دقيقاً بين الطابع المعماري التقليدي وبين التصاميم العصرية الحديثة. واضاف انه لتسهيل عمليات الشراء في مشروع «أرزنة» وقعت «كابيتالا» اتفاقية تعاون مع شركة أبوظبي للتمويل يتم بموجبها توفير خدمات التمويل العقاري للمشترين في مشروع أرزنة بما يصل إلى 85% من قيمة العقارات الجديدة في المشروع.

وقال ان كابيتالا التي تأسست عام 2008 تعتبر ثمرة لائتلاف بين شركة مبادلة للتنمية تساهم بحصة أغلبية بنسبة 51%، وبين شركة كابيتالاند وهي إحدى أكبر شركات التطوير القاري في جنوب شرق آسيا التي تساهم بنسبة 49%.

أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر