أكدت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان الحاجة اصبحت ملحة في هذه المرحلة إلى إنشاء مجمعات سكنية متكاملة لذوي الدخل المحدود للمساهمة فى حل مشكلة عدم توافر هذه النوعية من الوحدات السكنية التى تحتاجها شريحة كبيرة من المقيمين بالدولة ولكنها لاتتوافر وأصبحت شبه نادرة فى أبوظبى.
وأكدت المصادر ضرورة معالجة ظاهرة ارتفاع الإيجارات بتجميد أي زيادة في قيمة الإيجارات لفترة محددة لمدة عام او عامين مثلا مشيرة إلى تزايد الطلب على الوحدات السكنية في إمارة أبوظبي بمعدلات عالية لعام 2008 تزامن مع قلة المعروض من الوحدات السكنية.
وقالت المصادر إنه في ظل عدم وجود تركيز على إنشاء المساكن المناسبة لذوي الدخل المحدود فإن اتساع الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية سيزداد خصوصا بالنسبة للوحدات الصغيرة والمتوسطة في السنوات القادمة.
وأشارت إلى أن الاسبوع الماضى شهد نشاطا نسبيا فى سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي فى ظل تزايد كبير فى الطلب مع استمرار ازمة عدم عرض عدد مناسب من الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم موضحة ان الاقبال كان اكبر خلال الاسبوع الماضى على الاسكان العائلى نظرا لسعى العديد الموظفين المقيمين مع أسرهم الراغبين فى تغيير مساكنهم سواء لارتفاع القيمة الايجارية أو لهدم البناية أو غير ذلك من أسباب إلى اتمام عملية الانتقال.
واوضحت المصادر ان اكثر من 80% من اجمالى العقود الايجارية التى ابرمت خلال الاسبوع الماضى كانت لمحلات تجارية ومكاتب مشيرة الى انه من الملاحظ ان قطاع العقارات مازال يعانى من حالة عدم توازن المعروض من الوحدات السكنية من حيث الفئات ومستويات السكن المتوفر وارتفاع إيجار الوحدات السكنية وغير السكنية والتذبذب الحاد في السوق العقارية مما يؤثر على كافة القطاعات الاقتصادية في الإمارة.
وذكرت انه بالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 5000 و9000 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 2500 و4000 درهم سنويا للمتر المربع اما بالنسبة لايجارات الوحدات السكنية في أبوظبي.
فقد ظلت عند مستوياتها خلال الاسبوع الماضى و تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 75 و110 الاف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 150 و210 آلاف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واوضحت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 220 و310 الاف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شقق من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 340 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 320 و380 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 310 آلاف درهم و360 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 410 الاف درهم و610 الاف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات.
أبوظبي- عبد الفتاح منتصر