أعلنت شيروودز للاستشارات العقارية أنّها ستعمد إلى توفير خدمات أكثر مرونة استكمالاً للمبادرات التي تطلّقها إمارة دبي حالياً لدعم قطاع العقارات من خلال إعادة هيكلة الأسعار وإستراتيجيات الدفع لتعكس ظروف وتوقعات السوق على نحو أفضل.
ويتوقع عدد من المختصين في مجال العقارات أن يشهد سوق دبي نشاطاً في المفاوضات حول الأسعار وسبل الدفع بين الراغبين بشراء العقارات في دبي والمطوّرين العقاريين ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى المنافسة القوية التي يشهدها من قبل الأسواق الثانوية التي وفّرت مجموعة واسعة من الخيارات الإستثمارية الجديدة.
وانطلاقاً من التقييم الذي أجري على سوق العقارات في دبي خلال شهر فبراير من العام الجاري أفادت التوقعات بأن السوق سيواصل حركته بإتّجاه التحوّل لصالح المستأجرين لا سيّما في ظل طرح المزيد من الشقق خلال هذا العام. كما ساهمت هذه التوقعات العامّة في إعادة توجيه القطاع العقاري ليتحوّل تركيزه من العرض إلى الطلب.
وقال أسيب رحمن المدير العام لشركة شيروودز للإستشارات العقارية المستقلة: تستدعي الظروف التي تعيشها الأسواق حالياً المزيد من الاهتمام باحتياجات العملاء وتطلّعاتهم التي أصبحت أحد أولوياتنا الرئيسية لا سيّما وأنّنا دخلنا مرحلة جديدة هي مرحلة الترشيد عقب الأزمة الإئتمانية.
وبالتالي يتوجّب علينا أن نتمتّع بالمرونة في الوقت الذي تعيد فيه دبي النظر باستراتيجيات الإستثمار العقاري تحسّباً لإنتعاش متوقّع نهاية هذا العام. كما تغيّرت الظروف كثيراً في الوقت الراهن بحيث منعت المطوّر العقاري من أن يضع المشروع كأولوية على حساب العميل.
ومن المتوقّع أن يشهد السوق العقاري في دبي إنتعاشاً كبيراً خلال النصف الثاني من العام الجاري. كما تسهم حالياً الإجراءات التي تمّ إتّخاذها مؤخّراً مثل إستحداث دليل الإيجار المحلي من قبل هيئة التنظيم العقاري في خلق المزيد من الإستقرار في حالة السوق وتعزيز التفاؤل لدى العملاء.
وتتوقّع شيروودز أن يشهد السوق العقاري إتّجاهات أخرى مثل زيادة عمليات الدمج والإستحواذ بين شركات التطوير ومواصلة تخفيض تكاليف البناء لتسريع وتيرة الإنتعاش الإقتصادي خلال الربعين الأخيرين من العام الجاري.
دبي ـ «البيان»