استمر الهدوء الحذر في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي في ظل حالة من الترقب تسود اوساط المستأجرين لمتابعة مدى التاثيرات المحتملة للازمة المالية العالمية على القطاع الاقتصادي بالدولة بوجه عام خلال عام 2009 وخصوصا تاثيراتها على القطاع العقاري .
وقالت مصادر مكاتب العقارات في أبوظبي ان عدد العقود الايجارية المبرمة خلال الأسبوع الماضى كان قليلا نسبيا. وتوقعت استمرار حالة الهدوء خلال الاسابيع المقبلة مرجعة ذلك الى ان العديد من المستاجرين ارجأوا قرار استئجار شقق جديدة لهم على أمل انخفاض الإيجارات بابوظبي خلال الشهور المقبلة مع اكتمال العديد من الابراج التي يجري تشييدها داخل مدينة ابوظبي وخارجها .
لذلك فان العديد من الاسر تؤجل اي تفكير او خطوات للبحث عن مسكن او الانتقال اليه حتى لو كانت هناك حاجة للانتقال سواء لارتفاع القيمة الايجارية او للبحث عن مسكن بمواصفات انسب لهم. واضافت المصادر ان الاقبال على السكان العائلي كان محدودا للغاية مشيرة الى النسبة الاكبر من العقود التى ابرمت خلال الاسبوع كانت عقودا لمكاتب ومحلات تجارية استحوذت وفقا لتقديرات العاملين بالقطاع على حوالي 70% من اجمالى العقود الايجارية التي أبرمت في إمارة ابوظبي بمناطقها المختلفة خلال الأسبوع الماضي.
وتوقعت المصادر ان تشهد المرحلة المقبلة استقرارا نسبيا فى سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي مؤكدة ان القرارات التي تصدرها لجنة فض المنازعات الإيجارية تبث الطمانينة في نفوس المستأجرين وتجعلهم يشعرون بالاستقرار النفسي والمعيشي وتزيل مخاوفهم من احتمالات اخلاء المساكن التى يقطنون بها حاليا.
واشارت الى ان إمارة أبوظبي مازالت مقصدا و بيئة خصبة لاستقطاب رؤوس الأموال من دول العالم بفضل المبادرات والتحول الكبير الذي يشهده اقتصاد أبوظبي والذي ساهم في زيادة الطلب على الوحدات السكنية.
واوضحت ان الايجارات ظلت عند مستوياتها خلال الاسبوع الماضي في أبوظبي وتراوح متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي داخل مدينة ابوظبي تراوح بين 70 و100 ألف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 145 و200 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واوضحت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 210 و290 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 320 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و360 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوي التشطيبات.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر