قال أصحاب مكاتب وساطة عقارية في عجمان ان مكاتبهم ما تزال تتلقى بعض الطلبات على مساكن عمال وشبرات ولكن دون المستويات المتعارف عليها من قبل ويقولون ان ذلك امر طبيعي في هذا الوقت والجميع يترقب عودة النشاط الى السوق خلال الربع الثاني من العام خاصة مع الاعلان عن النتائج الخاصة بالشركات والبنوك.
ويشهد قطاع مساكن العمال في امارة عجمان في الوقت الراهن وفرة في المعروض من هذه النوعية من المساكن حيث يتفوق العرض في مقابل الطلب بنسب تتراوح بين 10- 20% وهو امر ناتج عن تراجع طلب عمالة جديدة من قبل شركات المقاولات في الفترة الاخيرة وقد ادى زيادة المعروض الى تراجع تصحيحي بالقيمة الايجارية.
ويقول متعاملون في السوق ان الكثير من الملاك والمستثمرين لجأوا في السنوات الاخيرة الى تكثيف استثماراتهم في اقامة المستودعات والشبرات ومساكن العمال في المناطق الصناعية حيث ان الاستثمار في اقامة هذه النوعية من الابنية كان الاكثر ربحا والاعلى دخلا والاقل تكلفة ولكن التطورات الاخيرة قلصت من حجم الطلب خاصة وان معظم هذا الطلب كان يأتي من شركات كانت تعمل خارج الامارة.
وتشهد السوق في امارة عجمان عروضا متعددة وفي مختلف المناطق لشقق ووحدات سكنية ومن مختلف المستويات وهو ما يؤكد انفراج حالة العرض ووجود خيارات امام المستأجرين بعد ان كان الامر اكثر صعوبة بالفترة الماضية وتوجد خيارات امامهم حتى بالانتقال الى امارات مجاورة حيث تميل القيمة الايجارية الى التراجع سواء بالشارقة أو ام القيوين وهو امر يفرض على الملاك المتمسكين باسعارهم المرتفعة اعادة النظر في القيمة الايجارية تجاوبا مع آليات السوق.
أسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة عجمان يتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» مابين 1500- 2000 درهم ، وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني ، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم ، وفي شارع النخيل 300- 350 درهما ، وفي شارع الشيخ خليفة ''بدر سابقا'' من 400- 450 درهما وفي النعيمية (5) من 300- 350 درهما، والنعيمية (6) من 300- 350 درهما ، والنعيمية (9) من 200- 290 درهما ، والنعيمية(10) من 300- 340 درهما، وفي النعيمية من 100- 120 درهما.
وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيتراوح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري ، وفي الحميدية من 40- 60 درهما ، وفي شارع الشيخ زايد الامارات الدولي من 200- 300 درهم ، وفي الجرف (13) تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني ،وفي الجرف من 150- 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني ، في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما ، وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 - 180 درهما.
عجمان ـ «البيان»