فرص واعدة للاستثمار في الشارقة مع اسعار جيدة بقطاع الاراضي

تقدم السوق العقارية في الشارقة في الوقت الراهن فرصا واعدة للاستثمار العقاري خاصة بقطاع الاراضي حيث توجد اسعار جيدة في عدد من المناطق وبأسعار اقل بنسب تزيد على 50 % عما كانت عليه منذ عدة اشهر وهى فرص مثالية لاصحاب الملاءة المالية في الوقت الراهن حيث ان معظم الدراسات تشير الى ان السوق سوف يعود الى التعافي حتما وبالتالي فإن الفرص المعروضة امام المستثمرين هى فرص واعدة بكل المقاييس خاصة وان العقار معروف عنه انه قد يمرض ولكنه لايموت.

و قالت مصادر عقارية في امارة الشارقة ان السوق حاليا وان كان يشهد في الوقت الراهن نوعا من الحذر والترقب الا انه في الوقت ذاته تتوافر فيه فرص حقيقية للاستثمار حيث تتوافر عروض جيدة لاراض وبنايات وفلل في مناطق متعددة ومنها اراض وبنايات في النهدة والممزز وابوشغارة وابوطينة والخالدية والنباعة وعلى طريق الشارقة دبي والشويهين وماتزال اعمال البناء لمنشآت وبنايات فخمة تنتشر في العديد من المناطق وهو مايؤكد على ان القطاع العقاري ورغم حالة الترقب مايزال الافضل بين الادوات الاستثمارية المتعارف عليها في الاسواق .

وبالنسبة للايجارات تشهد السوق زيادة ملحوظة في عدد اعلانات الايجار على واجهة البنايات وفي معظم المناطق كما تستمر حركة تنقلات يراها البعض انها كبيرة بين المستأجرين وتشير كل التوقعات الى تراجع تصحيحي اخر في القيمة الايجارية يبدأ مع بدء موسم الاجازات الصيفية حيث يتوقع ان تعدل العديد من الاسر من اوضاعها في ضوء المتغيرات الحاصلة في السوق وتقلص تعاقدات شركات المقاولات مع عمالة جديدة

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما ، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.

وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي ، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة ، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي ، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي ،والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ،وفي القاسمية « الند» من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي.

وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم ، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم .

وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية 11 مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية 13 مابين 180 -300 درهم والصناعية 15 و17 مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.

الشارقة ـ «البيان»