اتجاه تصالحي بين الملاك والمستأجرين بخفض الايجارات في الشارقة

قالت مصادر عقارية في إَمارة الشارقة ان السوق تستعد لاستقبال عشرات البنايات الجديدة خلال الاشهر المقبلة خاصة وان اعمال البناء لم تتوقف في العديد من المشروعات العقارية التي يقوم بها مستثمرون افراد وشركات والتي بدأ العمل فيها قبيل تداعيات الازمة المالية العالمية مشيرة الى ان دخول هذه البنايات الى السوق سوف يسهم في استمرارية الاتجاه التصالحي بين الملاك والمستأجرين والذي بدأ يطفو الى السطح في الفترة الاخيرة من خلال خفض القيمة الايجارية وبنسب متفاوته تصل الى 20 -25%.

وتشير مصادر مكاتب وساطة عقارية الى ان هناك عددا من الملاك لا يزالون يرفضون خفض القيمة الايجارية حتى الان على امل الحصول على مزيد من المكاسب ولو الى حين مؤكدين انهم لن يستطيعوا الصمود طويلا حيث اصبحت الخيارات متوفرة امام المستأجرين كما ان الطلب الجديد على السكن تقلص بنسب كبيرة بالفترة الحالية بل ان هناك توقعات بسفر العديد من الافراد والاسر بسبب اعادة الهيكلة التي تقوم بها الشركات والمؤسسات في الدولة.

على صعيد الاداء يشير العقاريون الى ان التداول يكاد يكون متوقفا في هذه الفترة حيث إن الترقب والحديث عن متغيرات سعرية في العقارات وعدم توفر التمويل يحد من الطلب وهناك من يقول إن حالة الترقب ستستمر ارتباطا بما يحدث في العالم والمنطقة.

و تشهد السوق في الوقت الراهن عروضا متميزة واسعار جيدة لم يشهدها قطاع العقارات منذ عدة سنوات حيث سجلت اسعار الاراضي في بعض المناطق تراجعا تصحيحيا في الفترة الاخيرة مما يجعل الشراء مغريا ووفقا لوسطاء عقاريين فان السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لاراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل في كافة المناطق وبأسعار جيدة ومنها اراض في النهدة والممزر «الخان» وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط وغيرها.

وبالنسبة لاسعار الاراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما ، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .

وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي ، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.

أما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة ، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي ، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي ،والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ،وفي القاسمية « الند» من 450 - 600 درهم « داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .

وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم ، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ؟ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم ، وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما .

وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ؟ 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية «15« و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.

الشارقة- البيان