نسب الإنجاز العالية في مشروعات الشارقة تؤكد جاذبية القطاع العقاري

قالت مصادر بقطاع العقارات في امارة الشارقة ان السوق لا يزال يعيش حالة الترقب في التداول بينما تستمر اعمال البناء بشكل كبير في المشروعات التي بدأت قبل الازمة المالية العالمية وخاصة في مشروعات الافراد حيث ان نسب الانجاز فيها والعمل تصل الى اكثر من 90 % وهي نسب عالية بكل المقاييس في هذا التوقيت ويؤكد استمرارية جاذبية القطاع العقاري.

وافادت المصادر ذاتها ان هناك بعض المشروعات التي كانت قيد دراسة الجدوى لدى مكاتب استشاريين توقف العمل فيها مؤقتا خاصة وان الاعمال على الارض لم تكن قد بدأت بالفعل مؤكدة ان نسبة هذه المشروعات لا تتعدى 10% حتى الان بينما يفضل فريق ثالث الترقب والانتظار وعدم الاقبال على التداول والشراء لحين اكتمال صورة وتوجهات السوق العقارية بالفترة المقبلة.

و تشهد السوق في الوقت الراهن عروضا متميزة واسعارا جيدة لم يشهدها قطاع العقارات منذ عدة سنوات حيث سجلت اسعار الاراضي في بعض المناطق تراجعا تصحيحيا في الفترة الاخيرة مما يجعل الشراء مغريا ووفقا لوسطاء عقاريين فان السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لاراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل في كافة المناطق وبأسعار جيدة ومنها اراض في النهدة والممزر الخان وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط كما توجد عروض لمزارع وان كانت بصفة محدودة.

وبالنسبة لقطاع الايجارات توجد حركة تنقلات تشمل كافة المناطق وقال احد الوسطاء ان الوقت اصبح غير مناسب لفرض ارتفاعات جديدة مشيرا الى ان قطاع الايجارات يشهد عروضا كثيرة حيث ان المتغيرات تفرض تراجعا بالقيمة الايجارية.

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .

وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي ،والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القاسمية الند من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي .

وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع وفي السادسة مابين 180- 350 درهما .

وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية 11 مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية 13 مابين 180 -300 درهم والصناعية 15 و7 مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.

الشارقة ـ «البيان»