توقعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي أن يشهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية اتجاهاً نحو التوازن النسبي بنهاية العام الحالي وان تتقلص الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية.
وقدرت المصادر عدد البنايات التي يجري تنفيذها بشكل عام سواء كانت أبراجا أو بنايات صغيرة أو فيلات سكنية بأكثر من 2000 بناية من مختلف الشرائح في مناطق متفرقة بإمارة أبوظبي.
وأعربت المصادر عن ارتياحها بإعلان شركة أبوظبي التجارية للعقارات أنها تقوم حاليا ببناء 450 مشروعا عقاريا توفر تسعة آلاف شقة سكنية في إمارة أبوظبي بكلفة تصل إلى مليارين ونصف المليار درهم موضحة أن الشركة تشرف حاليا على إدارة أكثر من 40 ألف وحدة سكنية في إمارة أبوظبي بالإضافة إلى عدد من المشروعات الجديدة التي يجري إنشاؤها حاليا بالتعاون مع حكومة أبوظبي في كل من مدينة أبوظبي والعين والمصفح والمنطقة الغربية لتوفير المزيد من الوحدات السكنية ومواجهة الطلب الكبير على الشقق في إمارة أبوظبي في ظل الطفرة العمرانية الهائلة التي تشهدها الإمارة في الوقت الحاضر.
محدودو الدخل
وأوضحت المصادر أن المشروعات العقارية الجديدة التي تنفذها شركة أبوظبي التجاري للعقارات معظمها تناسب محدودي الدخل، وهي عبارة عن بنايات صغيرة وليست أبراجا، حيث تتوزع هذه البنايات داخل مدينة أبوظبي والمصفح ومناطق أخرى بإمارة أبوظبي، مشيرة إلى أن الوحدات السكنية التي تديرها الشركة حاليا كانت تابعة لدائرة المباني التجارية في أبوظبي.
وتوقعت المصادر أن تفيد هذه الخطوة في توفير المزيد من الاستقرار في السوق العقاري والإيجارات في الإمارة.
وأشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي إلى أن أعداد المستأجرين الذين يتجهون لشركة أبوظبي التجاري للعقارات التي تدير حاليا النسبة الأكبر من البنايات السكنية والتجارية في أبوظبي شهدت تزايدا مطردا خلال الأسابيع الماضية.
متوسطات الإيجارات
وأوضحت أن متوسطات الإيجارات ظلت خلال الأسبوع الماضي عند نفس معدلاتها خلال الأسابيع الأخيرة ولم يطرأ عليها تغييرات جوهرية ارتفاعا أو انخفاضا، فتراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 80 و120 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وذكرت أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 ألف درهم سنويا، مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة، أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 330 و370 ألف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 ألف درهم و350 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 ألف درهم و600 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر