قالت مصادر عقارية في الشارقة إن السوق تشهد في الوقت الراهن عروضا متميزة وأسعارا جيدة لم يشهدها قطاع العقارات منذ عدة سنوات، حيث سجلت أسعار الأراضي في بعض المناطق تراجعا تصحيحيا في الفترة الأخيرة، ما يجعل الشراء مغريا.
ووفقا للمصادر فإنه رغم العروض المتميزة إلا أن السوق لا تزال تعيش باقي مرحلة الترقب التي تسيطر على قطاع عريض من المستثمرين والمتعاملين في العقار.
وقال عبد القادر محمد من المجد العقارية إن المكاتب العقارية في إمارة الشارقة تواصل تلقي بعض الاستفسارات وان كانت التعاقدات محدودة، مشيرا إلى أن السوق لا تزال تعيش مرحلة ترقب رغم أن كل عوامل عودة النشاط متوفرة، ولكن الأمر يحتاج إلى عودة الثقة، مؤكدا أن السوق العقاري به فرص جيدة للاستثمار في الوقت الراهن، كما أن اعتدال أسعار مواد البناء والأراضي تعد عوامل تنشيط وان الاستثمار المستقبلي يتمثل في العقار الذي يعد أفضل الأدوات الاستثمارية.
وأضاف أن السوق العقارية قادرة على تصحيح مسارها، حيث ان العقار يمثل هدفا استثماريا لكل فئات المستثمرين ويتوقع أن يعود النشاط إلى السوق ولو بعد حين.
وعن قطاع الإيجارات، أشار إلى أن قطاع الإيجارات يشهد عروضا كثيرة وقام بعض الملاك بخفض القيمة الايجارية، حيث ان المتغيرات تفرض تراجعا بالقيمة الايجارية والتي شهدت ارتفاعات كبيرة بالفترة الماضية، لافتا إلى أن قيام بعض الملاك برفع القيمة الايجارية في الوقت الحالي بأنه يجافي الواقع وأنهم يستهدفون الحصول على قيمة ايجارية أعلى لمدة عام.
ووفقا لوسطاء عقاريون فإن السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل في كافة المناطق وبأسعار جيدة ومنها أراض في النهدة والممزر «الخان»، وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط، كما توجد عروض لمزارع وان كانت بصفة محدودة.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية، وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي. أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القاسمية الند من 450- 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي، وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي، وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم. وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما، وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية 11مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية 13 مابين 180 -300 درهم والصناعية 15 و17 مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.