واصلت السوق العقارية في إمارة دبي تسجيل صفقات من النوع الكبير خلال الأسبوع الثاني على التوالي، حيث تم تسجيل مبايعة لأحد الأبراج في منطقة المركز التجاري بمبلغ 600 مليون درهم، وهي من الصفقات المهمة في هذا التوقيت الذي شهدت السوق خلاله تراجعا في الأداء بسبب الأزمة المالية العالمية. وشهد السوق أيضا تسجيل عدد من المبايعات في السوقين التقليدية والحديثة تفوق المليار درهم.
وقال محمد سلطان ثاني مساعد المدير العام لشؤون التميز والحوكمة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي انه من المبكر إعطاء تقييم عن الأداء المتوقع للسوق في الفترة المقبلة، ولكننا نستطيع الجزم أن السوق سيكون البقاء فيه للمشروعات الجادة والتي تمثل حاجات فعلية، مؤكدا أن هناك نقلة واقعية حدثت بالسوق العقارية يمكن تشبيهها بالطاهي الماهر الذي يبقي على اللحوم الصافية ويطرد الشحوم التي لا فائدة منها.
وقال إن المضاربين اختفوا حاليا من السوق وكان هؤلاء بممارساتهم قد أحدثوا نوعا من الخلل السعري بأسعار العقارات، ومنهم مضاربون من خارج الدولة، وكان همهم الاستفادة من خلال البيع المتتالي للوحدة العقارية، مؤكدا أن المرحلة الحالية والمقبلة ستكون مرحلة الواقعية في الأسعار والمشروعات العقارية في القطاع العقاري.
وأضاف أن القطاع العقاري في دولة الإمارات عامة وفي دبي خاصة قوي وجيد، وان التقييم النهائي للسوق يحتاج إلى بعض الوقت، لافتا إلى أن مؤشر الإيجارات الجديد الذي سيعلن عنه قريبا سيكون أكثر دقة من المؤشر الحالي.
وبالنسبة لقطاع الإيجارات لمصادر عقارية فإن السوق لا تزال تشهد عروضا في معظم مناطق الإمارة مع استقرار الطلب وتوجد حركة تنقلات بين المستأجرين بحثا عن القيمة الايجارية الأفضل.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 18 ألف درهم وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري والراشدية من 140-220 درهما للسكني والسبخة من 5000- 7000 درهم والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري، وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.