تواصل المكاتب العقارية في امارة الشارقة تلقي بعض الاستفسارات وان كانت التعاقدات محدودة في اداء يتصف بالترقب مع امال بالتحرك الايجابي حيث ان السوق العقارية في الشارقة تعد من الاسواق العقارية الحيوية ليس على مستوى دولة الامارات فحسب بل على مستوى دول مجلس التعاون ايضا ويقول عقاريون ان كل عوامل عودة النشاط الى السوق متوفرة ولكن الامر يحتاج الى عودة الثقة.
ووفقا لوسطاء عقاريين فان السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لاراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل في كافة المناطق وبأسعار جيدة ومنها اراض في النهدة والممزر «الخان» وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط كما توجد عروض لمزارع وان كانت بصفة محدودة.
ويرى عقاريون ان الشارقة بها بنية تحتية جيدة كما ان اية بناية تحصل على ترخيص يتم توصيل الخدمات اليها ومنها الكهرباء في الموعد المحدد سلفا مع الترخيص كما تعمل الجهات المختصة حاليا تحديث وتطوير البنية الاساسية وهو ما يعزز الثقة بالقطاع العقاري.
ويقول عقاريون مخضرمون ان فترة الهدوء الحالية هى فرصة لالتقاط الانفاس ومراجعة الاداء بعد سنوات من الركض بخطوات متسارعة مؤكدين انه مع التخلص العالمي من آثار الازمة المالية العالمية فان العقار سيعود مرة اخرى الى صدارة الاهتمام وسيسجل اسعارا قياسية غير مسبوقة ويرون ان الوقت الراهن يمثل فرصة جيدة لاصحاب الملاءة المالية للحصول على مكاسب جمة وبأسعار متميزة.
ووفقا لمصادر بالسوق فان البعض ينتظر الى ماقبل انتصاف العام الحالى للتوجه الى السوق حيث يتوق كثيرون عود الطلب القوي على العقار وهو موعد يرى كثيرون انه وقت ملائم لمعرفة التوجهات المستقبلية لاسعار العقارات. وبالنسبة للطلب على الشقق السكنية يؤكد كثيرون ان السوق يشهد حركة تنقلات كبيرة بين الستأجرين بحثا عن القيمة الايجارية الاقل خاصة وان البعض من الملاك لايزال يتمسك بعدم خفض القيمة الايجارية السنوية.
اسعار الأراضي
وبالنسبة لاسعار الأراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .
وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسيوالمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القاسمية من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم.
والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة ما بين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع وفي السادسة مابين 180- 350 درهما .
وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.
الشارقة- «البيان»