تشهد السوق العقارية في امارة الشارقة بعض الاستفسارات مقابل تعاقدات محدودة تتناسب مع هذه الفترة من العام التي تتأثر بعدد من العوامل ولكن السوق قد يتجه الى كسر حالة الترقب السائدة منذ فترة وذلك خلال الربع الثاني من العام بفعل عوامل متعددة منها عودة الثقة بالقطاع العقاري حيث لم تتأثر الشارقة كثيرا بموضوع التمويل كما ان اسعار الاراضي فيها لم تتراجع بشكل كبير.
وتوجد بعض الاستفسارات التي تتلقاها مكاتب وساطة عقارية ومعظم الحركة في السوق تقتصر على المبايعات الصغيرة والتي تتناسب مع احتياجات المستثمر الصغير والذي يحتاج الى سكن عائلي أو شخصي. وسجل الاداء خلال الاسبوع المستويات نفسها التي كانت سائدة من قبل وتشهد السوق عروضا في النهدة والممزر وبحيرات الممزر والقاسمية وابوشغارة والشويهين والنباعة وابوطينة والخالدية كما توجد عروض لأراض في المناطق الصناعية وخاصة في منطقة الصجعة الصناعية والتي اتجه اليها معظم المستثمرين والشركات لتوافر العروض، اضافة الى الأسعار الجيدة في الوقت الراهن.
ويأمل عقاريون ان يعود الانتعاش بقوة الى السوق العقارية لما تتميز به الشارقة من توافر البنية التحتية وهو مايجعلها مصدر جذب للمستثمرين. ووفقا لتقديرات بالسوق فإنه يتوقع ان تدخل السوق العشرات من البنايات خلال الفترة المقبلة بعد توصيلها بالخدمات من كهرباء ومياه وهو ما سيدفع الى نوع من الاستقرار بالقيمة الايجارية. وشهد الأسبوعان الماضيان طلبات جديدة من قبل مستأجرين جدد، وان كانت العروض في قطاع البناء الاقتصادي محدودة للغاية وتتوافر عروض للشقق الفاخرة في معظم المناطق خاصة في الممزر والمجاز والنهدة والقاسمية وابوشغارة.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسية، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية، الند من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500 - 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع (داخلي ام على شارع رئيسي) وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ـ 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية 11 مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية 13 مابين 180 - 300 درهم والصناعية 15 و 17 مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.
الشارقة ـ «البيان»