رأى عبد الله الحربي رجل الأعمال الإماراتي أن الأزمة المالية ليست بالأمر السيئ من كافة الجوانب، حيث تحمل في طياتها بعض الإيجابيات، خاصة على قطاع العقار، وساهمت في غربلة السوق العقارية بعد الطفرة النوعية التي شهدتها البلاد والمنطقة، والتي أدت إلى نشوء وتكاثر بعض شركات التطوير العقاري الصغيرة أو الوهمية.

وأوضح الحربي في تصريح له عشية اختتام فعاليات معرض سوق العقار الدولي بدبي 2009، الذي جرت فعالياته في دبي بين 15 و 17 فبراير الجاري في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض، ان سوق العقار تحولت مع نموها السريع إلى فرصة مواتية انتهزها العديد ممن يراودهم حلم الثراء السريع، فبينما كنا نرى رجال أعمال حقيقيين استفادوا من الطفرة العقارية.

فقد كان هناك عدد من الناس غير المتخصصين، الذين استغلوا نمو هذه السوق وبادروا بافتتاح شركات تطوير عقاري قامت على أسس هشة، اعتمدوا فيها على دفع نسبة العشرة بالمئة لشراء قطعة أرض، ثم قاموا برسم المخططات الهندسية للمشروع وبيعه للمستثمرين، كونهم لا يملكون رأس المال الكافي للبدء بالمشروع، وقد صادفت العديد من الأشخاص الذين تحولوا في غضون أيام من مصففي شعر أو مستخدمين إلى مطورين عقاريين .

وتابع في الحقيقة كان العديد من أصحاب هذه المشاريع تعوزهم الخبرة اللازمة في السوق أو المعرفة الكافية بمتطلبات تطوير مشاريع من هذا القبيل، سواءً كانت مشروعات صغيرة أو كبيرة، في حين أن البعض الاخر منهم قد استغل الطفرة في السوق للتلاعب وجمع الأموال، ما يعني بأنه ليس بالضرورة أن كل المشاريع التي تم إطلاقها قد تم التخطيط لتطويرها بالشكل الملائم، وهذا بحد ذاته وصفة كارثية كان لا بد أن تعيق نمو هذه السوق.

وأردف أنه على الرغم من أن الأزمة المالية العالمية قد أدت إلى تسريع عملية التصحيح السوقية الجارية الآن، ولكن هذا التصحيح أمر حتمي لا يمكن تجنبه، وعندما ننظر إلى مرحلة التصحيح هذه من هذا المنطلق، فإننا نرى أنه من الأفضل حدوثها الآن، لتدفع بسوق العقار في دبي، بشكل خاص، إلى مرحلة النضوج اللازم لمنحها القوة والثبات والعافية لمواصلة النمو خلال السنوات القادمة.

ولذلك وفي هذا السياق، تكتسب المعارض العقارية من قبيل معرض العقارات الدولي بدبي 2009، أهمية خاصة لتؤكد للمستثمرين وغيرهم بأن سوق العقار في دبي والمنطقة، بشكل عام،لاتزال قوية، وأن هناك العديد من المشاريع العقارية لا تزال تعتبر فرصا استثمارية مجزية.

وأعرب الحربي الذي يتولى العديد من المناصب إلى جانب رئاسته لعين دبي، الشركة المختصة بترويج مختلف القطاعات في إمارة دبي للمستثمرين والسياح والمقيمين على حد سواء، عن أن مشاركة عين دبي في نسخة هذا العام من معرض العقارات الدولي جاءت لتعكس إيمان الشركة العميق بقوة سوق العقار، وبأن موجة التصحيح التي تشهدها السوق في الوقت الراهن ستعود بالفائدة على الإمارة والمنطقة في المستقبل.

دبي ـ «البيان»