حققت تصرفات دبي مبلغ 280 مليار درهم في عام 2008 بنمو بلغت نسبته 59% مقارنة بعام 2007 الذي حقق 176 مليار درهم، وتأتي هذه النتائج لتعكس مواصلة السوق العقاري تحقيق نسب نمو متقدمة خلال الفترة الزمنية التي رافقت ظهور الأزمة العالمية.

وقد نمت تصرفات أراضي دبي خلال 2007 بنسبة 184% مقارنة بعام 2006 الذي حققت فيه 62 مليار درهم. وجاءت تلك النتائج في إطار إحصاءات أصدرتها مؤسسة التنظيم العقاري بالتعاون مع دائرة أراضي وأملاك دبي.وأظهرت الإحصائيات ان عدد عمليات التصرفات نمت هي الأخرى فقد بلغت 048, 5 عملية في عام 2006 لتنمو 218% الى036, 16 عملية في عام 2006 لتحقق نمواً آخر بلغ 103% عام 2008 عندما سجلت 596, 32 عملية. ويقول أصحاب شركات عقارية التقتهم »البيان« في معرض العقارات الدولي الذي انطلق أمس بدبي ان الإحصاءات الرسمية التي أصدرتها مؤسسة التنظيم العقاري ترسل إشارات قوية على مقدرة السوق العقاري على امتصاص تداعيات الأزمة المالية العالمية.

وأوضحوا ان هذه النتائج المتقدمة تحققت خلال ظهور الأزمة العالمية في حين تعرضت أسواق عقارية عتيدة إلى انهيارات في أسعار عقاراتها بلغت 60% فيما توقفت أسواق أخرى عن المضي قدماً في مسيرة التطوير العقاري.

وطبقاً لإحصاءات المؤسسة فإن القيمة الإجمالية لعمليات البيع والبيع الجزئي بلغت 87 مليار درهم في عام 2008 بنسبة نمو بلغت 71% مقارنة بعام 2007 الذي حقق51 مليار درهم في حين كانت هذه النتائج قد نمت بنسبة 179% مقارنة بعام 2006 الذي سجلت فيه عمليات البيع والبيع الجزئي مبلغ 19 مليار درهم.

وفي الإطار ذاته ارتفع عدد عمليات البيع والبيع الجزئي إلى 016, 20 عملية عام 2008 بنسبة نمو بلغت 175% مقارنة بعام 2007 الذي حقق عدد عمليات بلغ 289, 7 عملية، وكانت هذه النتائج هي الأخرى قد نمت بنسبة 179% مقارنة بعام 2006 بلغ عدد عملياتها 610, 2 عملية.

أما الرهونات فقد أظهرت الإحصاءات بأنها حققت 125 مليار درهم خلال 2008 بنسبة نمو بلغت 18% مقارنة بما حققته في عام 2007 عندما سجلت 106 مليارات درهم ولكن يمكن ملاحظة ان النمو الذي حققته الرهون في قيمتها الإجمالية لم يكن موازياً للنمو المتحقق بين عامي 2007 و2006 فقد سجلت الرهون مبلغ 41 مليار درهم عام 2006 لكن الرقم قفز إلى 106 مليارات درهم عام 2007 بنسبة نمو بلغت 159%.

ويقول مراقبون ان هذه التراجع في القيمة الإجمالية للرهون ليس بسبب توقف البنوك عن عمليات الرهن بل بسبب الإقبال الكبير من جانب المستثمرين على رهن العقارات لمواكبة النمو ارتفاع أسعار العقارات في السوق وزيادة تكلفة التطوير خلال عام 2006.

وينطبق الأمر ذاته على عدد عمليات الرهن التي بلغت 121, 8 عملية عام 2008 بنمو بلغت نسبته 43% عام 2007 الذي بلغ عدد عمليات الرهن فيه684, 5 عملية في حين كانت هذه النتائج قد نمت 174% مقارنة بعام 2006 الذي سجلت فيه 076, 2 عملية.