قالت مجلة إيكونوميك انتلجانس يونيت، في تقرير لها لواقع الاقتصاد في الإمارات، إن بنك إتش إس بي سي، وفي تحليل أخير له لبيانات مؤسسة التنظيم العقاري، التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، خرج، بنتيجة مفادها أنه على الرغم من تراجع السوق في الفصل الربعي الأخير من عام 2008، فإن أداء السوق على مدار العام كله، كان أفضل من المتوقع.
ففي نهاية شهر ديسمبر 2008، كانت أسعار المنازل في دبي مرتفعة بنسبة 19% عن الفترة ذاتها من عام 2007. ولقد ارتفعت الأسعار في المعدل بنسبة 60% في الثلاثة أرباع الأولى من العام، ثم انخفضت 23% عن ذروتها في سبتمبر في الربع الأخير.
وانخفضت أسعار الشقق 20% من ذروتها في سبتمبر مع بقائها مرتفعة 16% على مستوى العام. كما انخفضا أسعار الفيلات (الخاصة العائلة الواحدة)، 30% من ذروتها لكنها ارتفعت بحدود 33% خلال 2008.
وبالنسبة للسوق الأكثر طلبا، والأكثر مضاربة، لمنازل العائلات الواحدة، ارتفعت الأسعار 56% في الأرباع الثلاثة الأولى من العام، مقارنة بنمو 44% بالنسبة للشقق. وأشار تقرير إتش أس بي سي، إلى أن أحجام الصفقات، رغم انخفاضها عن ذروة سبتمبر 2008، ظلت معافاة.
ففي الربع الرابع أنجزت 5،800 صفقة. وارتفعت وتيرة الشراء في الأسبوعين الأوليين من شهر يناير 2009، ببيع 782. 1 وحدة (2. 1 مليار درهم)، بارتفاع 6% عن شهر ديسمبر 2008. وتشير عمليات البيع إلى صفقات شراء مجزية، وعمليات بيع بأسعار منخفضة، نظرا لحصول المشترين على خصومات كبيرة بدفعهم الأسعار نقدا.
وائل الخطيب