عروض كبيرة للأراضي الصناعية والتجارية في الشارقة

اشار عقاريون الى ان السوق تشهد عروضا كثيرة لاراض صناعية وتجارية وبأسعار لم تسجل منذ عدة سنوات حيث ان بعض اسعار الاراضي سجل تراجعا اكثر من 30 % ومع ذلك يتراجع كثيرون عن الشراء في الوقت الراهن خوفا من تسجيل تراجعات جديدة في اسعار العقارات بشكل عام كما ان السوق تشهد ايضا نوعا من الترقب المبالغ فيه من قبل المستثمرين في قطاع شراء البنايات ايضا لنفس الاسباب.

ويرى عقاريون ان النصف الاول من العام الحالي سيحدد توجهات السوق وان نتائج الشركات والبنوك سيكون لها اثر نفسي على السوق كما ان سياسات هذه البنوك في اتباع سياسات تمويلية جديدة ستلعب دورا مهما في توجهات المستثمرين مشيرين الى ان السوق تشهد العديد من الفرص الجيدة الان وان اصحاب الملاءة المالية يستطيعون الفوز بصفقات جيدة ولكن كا يقول اصحاب مكاتب وساطة عقارية ان هذه الفئة تواصل ترقبها على امل المزيد من الانخفاض بالاسعار.

ويتوقع عقاريون ان يغيب عن السوق العديد من مكاتب الوساطة العقارية التي انتشرت كالبقالات في السنوات العشر الاخيرة بسبب الطفرة العقارية وغلبها كانت تترزق من المضاربة في القطاع العقاري في بعض الامارات المجاورة اضافة ادارة العقارات مع تزايد حجم الاعمال لكثير من الملاك .

اما بالنسبة للايجارات فقد سجل سكن العمال في المناطق الصناعية تراجعا زاد عن 35 % بالقيمة الايجارية وهناك عروض كبيرة بالسوق كما توجد عروض كثيرة للوحدات السكنية وفي مختلف المناطق وسجل الطلب على المساحات المكتبية استقرارا في الوقت الراهن ويتوقع ان يدخل السوق بالفترة المقبلة عدد كبير من البنايات الجديدة.

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما وعلى الشوارع الرئيسية ما بين 400- 500 درهم وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي .

وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي پ والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القاسمية الند من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي وميسلون من 300- 350 درهما داخلي.

والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية ما بين 200- 350 درهما وفي الثالثة ما بين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة ما بين 220 - 700 درهم وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع وفي السادسة ما بين 180- 350 درهما.

وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة ما بين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية 11 ما بين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية 13 ما بين 180 -300 درهم والصناعية 15 و17 مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 ما بين 120-145 درهما.

الشارقة ـ«البيان»