سجلت السوق العقارية في إمارة دبي بعض الطلبات الجديدة في مناطق السوق التقليدية وشهد الاسبوع تسجيل مبايعات بأكثر من مليار درهم كان اغلبها لمبايعات سابقة في السوق الحديثة وتصدرت النهدة الثانية السوق من حيث تسجيل اكبر الصفقات وتلتها البرشاء فقد شهد الاسبوع تسجيل 53 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 12. 78 مليون درهم في منطقة النهدة الثانية و اخرى بقيمة 68. 52 مليون درهم بمنطقة البرشاء الاولى وثالثة بقيمة 80. 28 مليون درهم في منطقة جبل علي.
وتصدرت المرابع المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 16 مبايعة تلتها تلال الامارات الثالثة بعدد 14 مبايعة اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فقد تم تسجيل 702 مبايعات منها 676 لشقق وسجلت بمبلغ 77. 419 مليون درهم و 26 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 59. 46 مليون. ويقول عقاريون ان السوق تحتاج الى الثقة وان كل عوامل القوة موجودة .
ولكن مطلوب من بعض المستثمرين العودة الى السوق ولكن يبدو ان معظمهم يترقب خاصة اصحاب الملاءة المالية على امل انخفاض الاسعار وقد استمرت العروض الكبيرة في السوق لكافة انواع الاراضي والبنايات والوحدات السكنية في المناطق الجديدة وفي السوق التقليدية وبأسعار بعضها اقل 30% عما كان معروضا قبل ستة اشهر. وسجل الطلب من قبل المستأجرين على الوحدات السكنية الفاخرة تراجعا ملحوظا.
بينما الطلب مستقر على الوحدات السكنية المعتدلة القيمة ويتوقع دخول عدد كبير من البنايات الى السوق خلال النصف الاول من العام الحالي وهو مايسهم في استقرار الايجارات وبالنسبة للفيلات فيوجد عدد كبير من الفلل في كافة المناطق معروضة للايجار ويتوقع كثيرون استمرار الاعتدال بالقيمة الايجارية بالفترة المقبلة.
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد مساحات صغيرة ما بين 15 - 18 ألف درهم وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري والراشدية من 140-220 درهما للسكني والسبخة من من 5000- 7000 درهم .
والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية. وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري.
وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري ،وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري.
اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 ـ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري ، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وفي بورسعيد من 1500 ؟ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي ـ «البيان»