كشف خالد المطوع رئيس مجلس إدارة مجموعة أساس القابضة عزم مجموعته تطوير مشروع عقاري سكني بدبي ويستهدف ذوي الدخل المتوسط ويحمل اسم شرينه(اسم أحد أنواع اللؤلؤ النادر) ويعد أول مشروع عقاري يطلق في 2009 على الرغم من الأزمة العالمية.
وقال المطوع في تصريحات ل(البيان): لسنا مغامرين. ودرسنا متطلبات السوق بعناية. ولدينا طلبات لمشترين يرغبون في شراء العقارات على الفور وسيكون من غير المعقول وخلاف المنطق رفض طلبهم.
وأضاف المطوع : بينما يشهد السوق العقاري قيام بعض المطورين بتأجيل تنفيذ مشاريع أبراج سكنية ومكتبية على خلفية تداعيات الأزمة العالمية وقيام مطورين آخرين باتباع سياسة الترقب الحذر ومراقبة توجهات السوق والاكتفاء بالمضي بتنفيذ مشاريعهم التي أعلنوا عنها سابقاً والإبقاء على المشاريع الجديدة في خزانات الشركة ريثما يعود السوق الى سابق حركته ارتأينا في أساس القابضة أن نطلق مشروع شرينه عبر شركة روز هوم العضو في مجموعتنا وذراعها للتطوير العقاري.
ولفت المطوع إلى أن سوق دبي بخير لكنه بحاجة إلى مطورين عقاريين لا يتهافتون عليه لحصد الأرباح ويغادرونه لمجرد أزمة ستنتهي في يوم ما.
وأشار المطوع إلى أن المجموعة استكملت كل الموافقات الأصولية لإطلاق المشروع عبر تسجيله في مؤسسة التنظيم العقاري وفتح حساب ثقة لإيداع أموال المشترين. وأكد على أن المجموعة تملك سيولة كافية لتطوير المشروع من دون الحاجة إلى أموال المشترين لاسيما أنها تمتلك محفظة مشاريع عقارية تصل قيمتها إلى 5,1 مليار درهم.
وقال المطوع نحن نتفهم احتياجات ذوي الدخل المتوسط وهذه السلع العقارية لا تزال مطلوبة في السوق وهي فرصة حقيقية لتحقيق أرباح طيبة. وأضاف : أعتقد بأن ذلك دافع قوي لإطلاق الأعمال الإنشائية بداية شهر مارس المقبل على أمل إنجاز المشروع بمرحلتيه في 2011.
وحول تفاصيل مشرع شرينه أوضح رئيس مجلس إدارة مجموعة أساس القابضة بأنه سيضم 6 مبان تشيد على مساحة بناء تصل إلى 5,1 مليون قدم مربع وتقع في إطار مشروع مجان الذي تطوره شركة مزن في قلب دبي لاند. وستضم تلك المباني 830 وحدة سكنية متنوعة بين الإستوديو وغرف نوم وصالة وغرفتي نوم وصالة.
وحول أسعار البيع قال المطوع سيتراوح سعر القدم مابين 1200 و2000 درهم للقدم المربع حسب مساحة وموقع الحدة السكنية وإطلالتها وغير ذلك من المزايا. وردا على سؤال ل(البيان) حول ما إذا كانت تلك الأسعار مرتفعة في ظل الوضع الراهن في السوق أجاب المطوع بأنها معقولة قياساً بوحدات سكنية عالية التشطيبات وبجودة تضاهي جودة الوحدات السكنية الفاخرة.
دبي- مشرق علي حيدر