نشاط كبير بقطاع الانشاءات في الشارقة مدعوم بتوفير التمويل

يواصل قطاع الانشاءات في امارة الشارقة نشاطه الجيد، حيث يتواصل العمل في العديد من المشروعات الجديدة من بنايات وابراج ومشروعات تطوير بنسب عالية خاصة في المشروعات التي انطلقت أو التي اجريت لها دراسات الجدوى قبل ظهور الازمة الاقتصادية.

حيث تتوافر لها اتفاقات التمويل المسبقة وتلفت مصادر عقارية الى ان هناك بعض المشروعات التي حصل اصحابها على تراخيص أو التي كانت في مراحل اعداد دراسات الجدوى فضل اصحابها التريث حيث تلقى استشاريون طلبات من ملاك بوقف العمل الى حين اتيضاح التوجهات المستقبلية للسوق في ضوء المتغيرات الدولية والمحلية خاصة مع وجود توقعات بتراجع قيمي لاسعار الاراضي والبنايات تختلف حوله التوقعات.

على صعيد التداول قالت المصادر ان السوق تكاد تكون خالية من التداولات والاستفسارات ايضا وان هناك انكماشا غير مسبوق بالطلب وان هذه الحالة تنطبق على السوق العقارية المحلية في الدولة ككل وليس امارة الشارقة فحسب وان توابع الازمة المالية تتواصل وتشير المؤشرات الاولية الى ان العام الحالي سيكون عاما صعبا على القطاع العقاري وان كان البعض يرى ان اقدام مؤسسات التمويل على التخفيف من شروط الاقراض نسبيا يمكن ان يحرك الماء الراكد بالسوق.

وفي قطاع الايجارات تشهد السوق استقرارا في حجم الطلب على الوحدات السكنية بينما تتزايد عروض الايجارات في الوحدات السكنية المتميزة والفخمة ويتقع ان يدخل السوق مع نهاية الربع الاول من العام عدد كبير من البنايات الجديدة مما سيعيد التوازن الى القطاع ويسهم في استقرار القيمة الايجارية في الشارقة.

أسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما ، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .

وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي ، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة ، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي ، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي ،والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ،وفي القاسمية «الند» من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .

وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 ؟ 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم ، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم ، وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع.

وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.

الشارقة - «البيان»