استمرت العروض المتميزة في سوق دبي العقارية وفي مختلف المناطق لبنايات واراض ووحدات التملك الحر من شقق وفلل وبأسعار جيدة مع استمرار غياب المضاربين الذين كانوا يملأون السوق في السنوات الماضية ولعبوا دورا كبيرا في ارتفاع الاسعار ويتوقع عاملون بالسوق ان تستمر العروض متفوقة على الطلب طوال الاشهر المقبلة في ظل تراجع الطلبات بسبب الترقب وغياب السيولة عن الاسواق.
وأكد عقاريون ضرورة تحرك القطاع المصرفي والمالي لايجاد آلية لتحريك الاداء بالقطاع العقاري، حيث ان الوضع الحالي غير منتج وغير مفيد للقطاعين معا حيث ان نسبة كبيرة من الاستثمارات للمصارف وحتى شركات التأمين توظف في القطاع العقاري مشيرين الى انه قد يكون هناك ملامح لتحرك ايجابي بالفترة المقبلة من قبل المصارف والبنوك خاصة بعد اقرار الموازنات الجديدة.
وبالنسبة للتداول في الاسبوع الماضي فقد كان على المستويات التي درجت عليعا السوق في الاسابيع الاخيرة، حيث التداولات محدودة واقتصر النشاط على تسجيل مبايعات سابقة في مناطق دبي الجيدة بينما كانت المبايعات في السوق التقليدية محدودة للغاية وكانت اكبر صفقة تم تسجيلها خلال الاسبوع بقيمة 45 مليون درهم في منطقة ند الشبا لقسيمة ارض فضاء مع بعض المبايعات الاخرى كما في الروية وغيرها.
على صعيد الايجارات اشارات مصادر بمكاتب عقارية الى ان الطلب مستقر على الشقق السكنية بانواعها ولكن هناك تراجعا بالطلب على الفيلات المعروضة للايجار وهناك عروض كبيرة بالسوق وبأسعار مناسبة.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي، فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 18 ألف درهم وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم.
والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية. وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري .
والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري ، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري ، وفي العوير من 30- 60 درهما ،والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم ، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري ،وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.
وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري ، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري ، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وفي بورسعيد من 1500 ؟ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي - «البيان»