قالت مصادر عقارية بالشارقة ان السوق العقارية في الامارة تعيش مرحلة هدوء تام حيث لاتوجد تداولات تذكر لعدم توفر السيولة كما ان العديد من مكاتب الوساطة العقارية لا تجد ما تفعله في الوقت الحاضر متوقعة ان يقوم عدد غير قليل منها باغلاق ابوابه اذا ما استمر الاداء بهذه الوتيرة.
وبدأت السوق تسجل عروضا كثيرة ودون المستوى السعري المعروف للاراضي والعقارات وبنسب تصل الى ما بين 20- 30% ورغم ذلك لا يوجد مشترون من الداخل او الخارج «دول مجلس التعاون» كما ان شقق التمليك سجلت تراجعا كبيرا في الطلب عليها.
ويقول عبدالقادر محمد من المجد العقارية ان السوق العقارية في امارة الشارقة من الاسواق القوية ولكنها تأثرت كغيرها بمتغيرات الازمة المالية العالمية وهى اسباب وافدة على السوق بسبب نقص السيولة وعدم توفر التمويل للمستثمرين حيث يلعب التمويل دورا مهما في نشاط السوق متوقعا ان تتراجع اسعار العقارات والايجارات على المستوى المحلي اذا استمرت معدلات الاداء في مستوياتها السائدة ولكنه رفض ان يحدد نسبة التراجع المتوقعة مرجعا ذلك الى عوامل العرض والطلب.
واكد ان الايجارات تسير في اتجاه الانخفاض بسبب تراجع الطلب لافتا الى تزايد لافتات للايجار على واجهات العديد من البنايات والابراج في امارة الشارقة بعد ان كانت نادرة وشحيحة في السنوات الماضية وكانت اي بناية يتم تزويدها بالخدمات يتم شغلها فورا. وقال ان تراجع الاسعار أمر طبيعي وان كان لا يصب في صالح الملاك الى انه يمكن ان ينعكس ايجابا على الدورة الاقتصادية حيث يمكن ان نرى اثر ذلك على صناعة الخدمات.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 300- 350 درهما وعلى الشوارع الرئيسية ما بين 400- 500 درهم وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي.
ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي والمجرة من 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ،وفي القاسمية «الند» من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي .
وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية ما بين 200- 350 درهما وفي الثالثة ما بين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة ما بين 220 - 700 درهم وفي الخامسة ما بين 160- 350 درهما للقدم المربع وفي السادسة ما بين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة ما بين 250 - 700 درهم والثامنة ما بين 220- 350 درهما.
وفي العاشرة ما بين 160- 260 درهما وفي الصجعة ما بين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» ما بين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» ما بين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» ما بين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.
الشارقة - «البيان»