مازال الهدوء يسيطر على سوق العقارات أم القيوين مع توقعات بالانتعاش بعد انتهاء فترة العطلة التي استمرت لمدة أسبوع في الإمارة، حسب ما ذكر عقاريون، بسبب الاهتمام الكبير بالبنية التحتية من تحسين للطرق ومشاريع الصرف الصحي والإنفاق عليها من قبل الحكومة وكذلك احتلال الإمارة موقعاً استراتيجياً مهماً وجزراً طبيعية خلابة كل ذلك سيشجع المستثمرين للإقبال على الإمارة والاستثمار فيها بإقامة المشاريع وخاصة السياحية.
وأكد العقاريون أنه لا توجد تداولات تذكر خلال الأسبوع الماضي وإنما هناك استفسارات عن قيمة الإيجار بالنسبة لسكن العمال الذي شهد استقرارا نوعا ما، كما أن هناك طلبات للإيجار من بعض الأسر المواطنة، موضحين أن اهتمام الحكومة بالبنية التحتية أدى إلى ارتفاع قيمة الأراضي في مختلف أنحاء الإمارة، الأمر الذي يؤدي إلى الإقبال عليها أكثر مما هو موجود خصوصاً بعد نهاية العطلة لأن هناك العديد من الخطط والمشاريع العقارية التي من المتوقع أن ترى النور قريباً.
وأضافوا أن عقارات أم القيوين شهدت هدوءاً خاصة التداولات على الأراضي والإيجارات التي ظلت ثابتة، حيث انخفضت القيمة في كثير من المناطق بأم القيوين عدا بعض التداولات والمبايعات البسيطة على أراض وبيوت شعبية في مناطق متفرقة من الإمارة. وأوضح العقاريون أن معظم النشاط العقاري تركز خلال الفترة السابقة على عمليات بسيطة لشراء واستفسارات عن بيع الأراضي وكذلك شراء البيوت الاستثمارية الجاهزة خارج وداخل الإمارة.
وأوضح أحمد سلطان بن يوسف من الغرفة للعقارات في أم القيوين أن أسعار الأراضي شهدت انخفاضاً في الأسعار وبعض المناطق لم تشهد تداولات، مرجعاً ذلك لإجازة العيد ولإحجام المستثمرين عن الدخول في مشاريع عقارية، وذلك ترقباً لتطورات الأزمة المالية التي يشهدها العالم.
وأضاف أن هناك هدوءاً على التداولات في مختلف المجالات العقارية وأن قيمة الإيجارات قد انخفضت بصورة ملحوظة، وان هناك كثيراً من الاستفسارات والمعروض للإيجار ولكن الطلب قليل رغم ثبات الأسعار في قيمة الإيجارات.
وعن أسعار الأراضي، أكد أن سعر القدم المربع للسكني في منطقة السلمة ما بين 45-50 درهماً والتجاري من 80-100 درهم وفي الصناعية الجديدة انخفض السعر من 50 درهماً للقدم المربع إلى 40 درهماً وفي شارع الملك فيصل 250درهماً المتوسط للقدم المربع وكذلك شارع الاتحاد مبيناً أن بعض المناطق لم تشهد تداولات تذكر.
وأضاف أن قيمة الإيجارات ظلت ثابتة بصورة واضحة حيث بلغ سعر الغرفة وصالة 35 ألف درهم للبنايات الجديدة و45 ألف درهم للغرفتين وصالة و55 ألف درهم لـ 3 غرف وصالة أنه رغم الانخفاض في قيمة الإيجار ووفرة المعروض الا أنه لا يوجد طلب قوي للإيجار.
أم القيوين ـ عصام الدين عوض