تحركات إيجابية تشهدها السوق العقارية في دبي

واصلت السوق العقارية في امارة دبي أداءها العادي الذي درجت عليه في الأسابيع الأخيرة مع ترقب شديد من المتعاملين بالعقار لمستوى الأداء حيث تعتبر سرعة القاطرة أو بطؤها في الشهور الاولى من العام الجاري مؤشرا على الأداء بشكل عام طوال العام.

ويرى عقاريون مخضرمون ان السوق مرت بحالات وأزمات سابقة ونجحت بأمتياز في اجتيازها بفضل خبرة المتعاملين وقدرتهم على الابتكار والإبداع ويقولون ان السوق تحتاج الى مزيد من الثقة سواء من قبل المستثمرين أو حتى من المصارف وجهات التمويل كما ان على جهات الأبحاث في المؤسسات المختلفة ان تقترح وتقدم الحلول الخاصة لافتين إلى الفترة المقبلة يمكن ان تشهد حلولا إبداعية لإنعاش السوق.

وقد شهد الاسبوع الماضي تحركات ايجابية حيث تم تسجيل العديد من المبايعات في السوقين التقليدية والحديثة كما نشطت نسبيا الاستفسارات على مكاتب الوساطة العقارية وسجل الاداء في السوق العقارية استمرار التحركات الايجابية حيث تنوع الاداء بين السوقين التقليدية والحديثة وتوجد بالسوق عروض كبيرة لمختلف انواع التصرفات العقارية.

حيث توجد عروض لاراض وبنايات وابراج ومزارع في مختلف المناطق ويقابل ذلك احجام عن الطلب خاصة مع عدم توافر قنوات للتمويل والاقراض والتي كانت توفر في السابق الارضية الداعمة للنشاط العقاري بل كانت السبب المهم في انعاش السوق.

على صعيد الايجارات وحسب مكاتب وساطة عقارية فان الطلب مستقر مع اتجاه في السوق للبحث عن الشقق الصغيرة والمتوسطة من قبل مستأجرين جدد اما بالنسبة للمكاتب فالطلب محدود.

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد (مساحات صغيرة) ما بين 15 : 18 ألف درهم وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري .

وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري والراشدية من 140-220 درهما للسكني والسبخة من 5000- 7000 درهم والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 : 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني .

وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.

وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 : 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500 : 4000 درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي ـ «البيان»