أظهرت بيانات نشرت أمس أن متوسط ايجارات الشقق في الولايات انخفض في الربع الاخير من العام الماضي بسبب عزوف الأميركيين عن الانفاق بفعل الركود الاقتصادي الحاد وارتفاع البطالة. وأوضحت الدراسة التي أجرتها شركة ريس للابحاث العقارية أن الايجارات في الربع الاخير من عام 2008 انخفضت بنسبة 4, 0% للمرة الاولى منذ أوائل عام 2003.
وزادت نسبة الشقق الخالية الى 6, 6% وهو مستوى لم يسجل منذ الربع الاول من عام 2005 ارتفاعا من 7, 5% قبل عام. وقال فيكتور كالانوج مدير الابحاث في ريس انه لان معظم الأميركيين لا ينتقلون عادة الى مسكن جديد في الربع الاخير من العام لاقتراب الشتاء وموسم الاعياد فان انخفاض الايجارات يظهر حرص الملاك على شغل الوحدات الخالية بسرعة.
وترجع بدايات الازمة الاقتصادية العالمية الحالية الى انخفاض أسعار المساكن في الولايات المتحدة في منتصف العقد الحالي اذ أدى الى انهيار سوق الاقراض العقاري للشريحة عالية المخاطر الذي تحول فيما بعد الى أزمة ائتمان عالمية. ولا يقتصر انخفاض الاسعار على العقارات السكنية. فقد أظهرت بيانات شركة ريس أن أسعار الايجارات للمكاتب في مختلف أنحاء الولايات المتحدة انخفضت بنسبة 2, 1% في الربع الاخير مع ارتفاع نسبة المكاتب الخالية بفعل الركود الاقتصادي. (رويترز)