قالت مصادر عقارية في امارة عجمان ان السوق لاتزال تعيش مرحلة ترقب ويتوقع البعض ان يتحرك السوق نسبيا بعد الاعلان عن نتائج الشركات والبنوك خلال الربع الاول وان كان التحرك المتوقع ليس بالمستويات التي كانت سائدة بسبب نقص السيولة وتحفظ البعض من المستثمرين عن العودة الى النشاط بسبب وجود تخوف من تراجع اسعار العقارات بالفترة المقبلة.
وقد شهدت الفترة الماضية تراجعا محدودا باسعار الاراضي التجارية والسكنية الفضاء بنسب تتراوح بين 5-10% بسبب زيادة العروض وندرة الطلبات وتوجد مؤشرات على مزيد من التراجع التصحيحي بالاسعار حيث تعيش السوق العقارية فترة هدوء غير مسبوقة في التداولات العقارية وتكاد تكون التعاقدات الجديدة غير موجودة.
وسجل الطلب على وحدات التملك الحر تراجعا ايضا بسبب شروط التمويل الصارمة والتي اتخذتها المصارف ومؤسسات التمويل وتحاول بعض شركات التطوير ايجاد جهات تمويل لعملائها وتوجد عروض كثيرة لاراض وبنايات في مناطق امارة عجمان المختلفة ولكن الطلب محدود وتتوافر هذه العروض في مناطق مثل النعيمية والكورنيش والجرف ومشيرف وشارع الشيخ حميد وغيرها.
وعلى صعيد الطلب على الايجارات توجد حالة توزان بين العرض والطلب في هذه المرحلة يقول عاملون بمكاتب عقارية وسجلت الفترة الاخيرة تراجعا ملحوظا في الطلبات الجديدة على الشقق السكنية وارجعوا ذلك الى ان التعاقدات على الوظائف الجديدة ويتوقع عقاريون ان تستقر القيمة الايجارية اماالتراجع التصحيحي فقد يحدث ذلك وحسب توجهات العرض والطلب.
أسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة عجمان يترواح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد (الكورنيش) مابين 1500- 2000 درهم وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم وفي شارع النخيل 300- 350 درهما وفي شارع الشيخ خليفة (بدر سابقا) من 400- 450 درهما وفي النعيمية 5 من 300- 350 درهما، والنعيمية 6 من 300- 350 درهما والنعيمية 9 من 200- 290 درهما والنعيمية 10 من 300- 340 درهما وفي النعيمية من 100- 120 درهما.
وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيترواح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري وفي الحميدية من 40- 60 درهما وفي شارع الشيخ زايد الامارات الدولي من 200- 300 درهم وفي الجرف 13 تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني وفي الجرف من 150 ـ 18 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 ـ 180 درهما.
عجمان ـ البيان