سجلت اسعار الاراضي في الشارقة تراجعا ملحوظا تراوح بين 10- 15% وفقا لمصادر عقارية وتشهد السوق عروضا متعددة لاراض وبنايات في معظم المناطق ووفقا لعقاريين فان العرض يتفوق على الطلب بنسب عالية ورغم تراجع الاسعار نسبيا الا ان الكثير من المستثمرين عازفون عن دخول السوق حاليا حيث هناك توقعات بمزيد من التراجع السعري.
واشار عقاريون الى ان هذا التراجع هو تصحيحي حيث شهدت الفترة الماضية وخلال السنوات الخمس الاخيرة مبالغات في رفع الاسعار للعقارات وان التراجع المتوقع سيعيد لهذه العقارات اسعارها الواقعية. وعلى صعيد التداول يواصل السوق اداءه الهادئ وتوجد عروض لاراض وبنايات وفلل في مناطق متعددة ومنها عروض في النهدة والممزر والشويهين والسور وواسط والنباعة والخالدية واراض في المناطق الصناعية وعروض في الصجعة الصناعية كما توجد عروض للتملك للخليجيين في العديد من الابراج والبنايات والمشروعات العقارية في مناطق متعددة بالامارة.
وتشير مصادر عقارية الى استقرار الطلب على الوحدات السكنية والتجارية كما بدأت القيمة الايجارية تميل الى الاستقرار ايضا وتوجد بالسوق عروض كثيرة وشقق ووحدات سكنية خالية في البنايات والابراج الفخمة والتي يطالب ملاكها باسعار وايجارات عالية بناء على معطيات سابقة ويتوقع عاملون بالسوق ان تسجل الفترة الممتدة حتى النصف الاول من العام 2009 تراجعا بالقيمة للايجارية السنوية لهذه النوعية من الشقق تتراوح بين 10-20% حيث ان المعروض كبير والطلب على هذه النوعية من الشقق في تراجع في ظل الظروف السائدة.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما وعلى الشوارع الرئيسية ما بين 400- 500 درهم وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي ، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القاسمية (الند) من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي .
وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم وفي الخامسة ما بين 160- 350 درهما للقدم المربع وفي السادسة ما بين 180- 350 درهما .
وفي المنطقة الصناعية السابعة ما بين 250 ـ 700 درهم والثامنة ما بين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية (11) مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية (13) مابين 180 -300 درهم والصناعية (15) و(17) مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.
الشارقة ـ «البيان»