سجل الاداء في السوق العقارية في امارة دبي بعض التحركات الايجابية في الاسبوع الماضي حيث تنوع الاداء بين السوقين التقليدية والحديثة وتصدرت منطقة بوكدرة السوق من حيث تسجيل اعلى الصفقات خلال الاسبوع بقيمة 4. 141 مليون درهم واخرى بقيمة 50 مليون درهم في منطقة تلال الامارات الثالثة .
وجاء ثالثا منطقة ند الشبا بقيمة 38 مليونا اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 684 مبايعة منها 657 لشقق وسجلت بمبلغ 35. 440 مليون درهم و 27 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 46. 53 مليونا.
ويتوقع عقاريون ان تشهد الفترة المقبلة تحركات ايجابية في السوق العقارية التقليدية من قبل مستثمرين من الداخل حيث ان العقار سيتم الاعتماد عليه كأحد اهم الادوات الاستثمارية المتاحة وسيدخل السوق اصحاب ملاءة مالية ظلوا يترقبون وتعد الفترة المقبلة فترة حيوية وميزة لانتقاء الفرص حيث يشهد السوق حاليا فرصا مغرية للاستثمار العقاري من خلال العروض الكبيرة التي تعرض فيه حاليا نتيجة حاجة البعض للسيولة لسداد بعض الالتزامات المالية.
وبالنسبة للطلب على المكاتب فقد قال عقاريون ان الطلب على المكاتب سجل تراجعا بنسب متفاوتة في مناطق الامارة ولكن الطلب في شارع الشيخ زايد مستقر في الوقت الراهن ولايزال الطلب على المساحات المكتبية في هذا الشارع الحيوي جيدا رغم الازمة المالية العالمية اما الوحدات السكنية فان القيمة الايجارية مستقرة ويوجد توازن بين العرض والطلب.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15ـ 18 ألف درهم ،وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري والراشدية من 140-220 درهما للسكني والسبخة من من 5000- 7000 درهم والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري.
وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري. والقوز عام من 280-350 درهما اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري.
وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000ـ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة .
وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500ـ 4000 درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي ـ «البيان»