أصدر «بنك طيب» تقريراً قيم فيه سهم «المباني»، حيث حدد القيمة العادلة للسهم عند مستوى 802 فلوس مُبدياً تجاهه رأياً مُحايداً، علماً بأن السهم أنهى جلسة ذلك اليوم (الذي جرى فيه التقييم) عند مستوى 750 فلسا، أي أن السهم في ذلك التاريخ تداول بأقل من قيمته العادلة التي حددها «بنك طيب» بمقدار 52 فلسا، تُعادل ما نسبته 9, 6% تقريباً.
واستهل «بنك طيب» تقريره بذكر أن الشركة حالياً تُعد من أكبر الشركات العقارية من حيث القيمة السوقية في سوق الكويت للأوراق المالية، موضحاً أنها في الوقت الحالي تسير في ثلاث اتجاهات تجارية، وهي: العقارات، والاستثمار، والبناء.
وذكر التقرير أن إيرادات الشركة بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري ارتفعت بنسبة 12% تقريباً بفضل النمو الذي شهده القطاع والأداء القوي خلال تلك الفترة، والتي لم تؤثر الأزمة الاقتصادية العالمية فيه بشكل مباشر، حيث ارتفعت عائدات الشركة بنهاية التسعة أشهر الأولى من 2008 لتصل إلى 95, 26 مليون دينار كويتي.
وأفاد التقرير أن سهم «المباني» فقد 6, 35% تقريباً من قيمته السوقية هذا العام، بالمقارنة مع 3, 31% تمثل نسبة ما فقده مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية خلال الفترة ذاتها من تلك القيمة.
وتعرض تقرير «بنك طيب» إلى أرباح «المباني» في التسعة أشهر الأولى من العام جاري ، حيث ذكر أنها تراجعت بنسبة بلغت 3, 7% تقريباً، حيث بلغت بنهاية تلك الفترة 37, 15 مليون دينار مقارنة بـ 58, 16 للفترة المثيلة من عام 2007.
على الجانب الآخر، أوضح التقرير أن أرباح الربع الثالث فقط من 2008 بلغت 92, 2 مليون دينار مقارنة مع 89, 3 ملايين دينار أرباح الفترة المقارنة من العام الماضي، أي بتراجع أيضاً في الأرباح الفصلية ولكن بنسبة 9, 24% تقريباً.
وقال التقرير أن ارتفاع التكاليف المتصلة بالاستثمار بنسبة 1, 11% في نهاية التسعة أشهر الأولى من العام، وكذلك زيادة رسوم الاستهلاك بنسبة 6, 23%، بالإضافة إلى زيادة نسبة تكاليف التشغيل بنسبة 4, 26%، كلها عوامل أدت إلى انخفاض هامش الأرباح التشغيلية 443 نقطة أساس إلى 6, 73% مقابل 78% في نهاية التسعة أشهر المقارنة من العام الماضي.
كما أشار التقرير إلى زيادة تكاليف التمويل بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري لتصل إلى 8, 3 ملايين دينار مقارنة بـ 69, 1 مليون دينار في الفترة المقارنة من العام الماضي، وذلك نظراً لزيادة القروض التمويلية قصيرة الأجل، وزيادة معدلات السحب على المكشوف من البنوك بشكل ملحوظ.
وأوضح التقرير أن العائد السنوي على متوسط حقوق المساهمين (ROAE) بنهاية الفترة تراجع بنسبة تصل إلى 1, 22% من 2, 28% في الفترة المثيلة من 2007، وتراجع كذلك العائد على متوسط الموجودات (ROAA) بنسبة تصل إلى 6, 9% من 1, 15 خلال فترات المقارنة.
دبي - «البيان»